2024年商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議條款

2024年版商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息1.4術(shù)語定義2.招商代理范圍2.1代理招商范圍2.2代理招商區(qū)域2.3代理招商內(nèi)容3.代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理權(quán)限3.2代理期限3.3代理責(zé)任4.招商目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1招商目標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.3獎(jiǎng)勵(lì)分配5.合作方式與流程5.1合作方式5.2合作流程5.3招商資料提供6.費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.商務(wù)支持與服務(wù)7.1甲方提供的支持與服務(wù)7.2乙方應(yīng)提供的支持與服務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律聲明與未盡事宜12.1法律聲明12.2未盡事宜13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息1.4術(shù)語定義（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義，如：招商代理、代理招商范圍、代理權(quán)限等）第二條招商代理范圍2.1代理招商范圍乙方作為甲方的招商代理，代理甲方在_______（具體區(qū)域）的招商工作。2.2代理招商區(qū)域乙方代理的招商區(qū)域?yàn)開______（具體區(qū)域），該區(qū)域內(nèi)的招商活動(dòng)由乙方負(fù)責(zé)。2.3代理招商內(nèi)容乙方代理的招商內(nèi)容包括但不限于：_______（列出具體招商內(nèi)容）。第三條代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理權(quán)限乙方在代理期間享有對(duì)代理招商范圍內(nèi)的招商活動(dòng)的獨(dú)家代理權(quán)。3.2代理期限代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3代理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展招商活動(dòng)，完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)。如乙方未能完成招商目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條招商目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1招商目標(biāo)乙方在代理期限內(nèi)需完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，具體目標(biāo)為_______（列出具體招商目標(biāo)）。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制乙方完成招商目標(biāo)后，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)方式為_______（列出獎(jiǎng)勵(lì)方式）。4.3獎(jiǎng)勵(lì)分配獎(jiǎng)勵(lì)金額為_______（具體金額），將在乙方完成招商目標(biāo)后，按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。第五條合作方式與流程5.1合作方式甲乙雙方采用_______（合作方式，如：委托代理、聯(lián)合推廣等）進(jìn)行合作。5.2合作流程合作流程包括：_______（列出合作流程的具體步驟）。5.3招商資料提供甲方應(yīng)向乙方提供完整的招商資料，包括但不限于：_______（列出需要提供的招商資料）。第六條費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為_______（具體金額），支付方式為_______（支付方式，如：按月支付、一次性支付等）。6.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用通過_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）進(jìn)行支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第八條商務(wù)支持與服務(wù)8.1甲方提供的支持與服務(wù)（1）為乙方提供招商所需的宣傳資料、招商手冊(cè)等；（2）對(duì)乙方進(jìn)行招商培訓(xùn)，確保乙方了解甲方業(yè)務(wù)及招商流程；（3）為乙方提供甲方項(xiàng)目的相關(guān)信息和支持；（4）協(xié)調(diào)解決乙方在招商過程中遇到的問題。8.2乙方應(yīng)提供的支持與服務(wù)（1）按照甲方的要求，開展招商活動(dòng)，積極推廣甲方項(xiàng)目；（2）定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況，及時(shí)反饋問題；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)信息；（4）按照甲方的要求，參與項(xiàng)目的籌備和運(yùn)營(yíng)工作。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定提供支持與服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的；（2）未能按照約定支付代理費(fèi)用，延遲支付的；（3）違反合同約定的其他事項(xiàng)的。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定完成招商目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失的；（2）未能按照約定提供支持與服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的；（3）違反合同約定的其他事項(xiàng)的。9.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定提供支持與服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的；（2）未能按照約定完成招商目標(biāo)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的；（3）違反合同約定的其他事項(xiàng)的。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用_______（國(guó)家）的法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容具體包括：（1）甲方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等；（2）乙方的招商策略、市場(chǎng)推廣方案、客戶信息等；（3）丙方的相關(guān)業(yè)務(wù)信息、客戶信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律聲明與未盡事宜12.1法律聲明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判、協(xié)議和諒解。12.2未盡事宜對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，友好協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容附件包括：_______（列出附件內(nèi)容）。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同的任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）本合同的解除或終止，應(yīng)提前_______天（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。14.2丙方的其他約定（1）丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的支持與服務(wù)；（2）丙方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)；（3）如丙方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招商宣傳資料附件二：招商手冊(cè)附件三：甲方項(xiàng)目相關(guān)信息附件四：乙方招商培訓(xùn)資料附件五：甲方授權(quán)書附件六：乙方招商報(bào)告模板附件七：甲方項(xiàng)目合作協(xié)議樣本附件八：丙方支持與服務(wù)承諾函附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函附件一：招商宣傳資料本附件包含甲方項(xiàng)目的宣傳圖片、文案、視頻等宣傳資料，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況使用這些宣傳資料進(jìn)行招商推廣。附件二：招商手冊(cè)本附件詳細(xì)介紹了甲方項(xiàng)目的業(yè)務(wù)模式、運(yùn)營(yíng)流程、招商政策等信息，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并熟悉這些內(nèi)容，以便更準(zhǔn)確地傳達(dá)給潛在的投資者。附件三：甲方項(xiàng)目相關(guān)信息本附件提供了甲方項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等，乙方應(yīng)充分利用這些信息進(jìn)行招商工作。附件四：乙方招商培訓(xùn)資料本附件包含了乙方招商培訓(xùn)的課程安排、培訓(xùn)教材、培訓(xùn)資料等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行培訓(xùn)，提高招商能力。附件五：甲方授權(quán)書本附件為甲方授權(quán)乙方進(jìn)行招商的授權(quán)書，授權(quán)書中明確了乙方的授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件六：乙方招商報(bào)告模板附件七：甲方項(xiàng)目合作協(xié)議樣本本附件為甲方與投資者簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議的樣本，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)助甲方與投資者簽訂合作協(xié)議。附件八：丙方支持與服務(wù)承諾函本附件為丙方對(duì)乙方提供的支持與服務(wù)的承諾，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與丙方協(xié)調(diào)，確保丙方履行承諾。附件九：保密協(xié)議本附件為甲乙丙三方簽訂的保密協(xié)議，明確了各方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函本附件為甲乙丙三方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的確認(rèn)，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未能按照約定提供支持與服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方因未能完成招商目標(biāo)而遭受的損失。示例：甲方未能按照約定提供招商宣傳資料，導(dǎo)致乙方在招商過程中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未能按照約定完成招商目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方因未能完成招商目標(biāo)而遭受的損失。示例：乙方在代理期限內(nèi)未能完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方如未能按照約定提供支持與服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方或乙方相應(yīng)的損失。示例：丙方未能按照約定提供招商培訓(xùn)資料，導(dǎo)致乙方在招商過程中遭受損失，丙方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方簽訂的《2024年版商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議條款版A版》。2.代理：代理是指乙方在代理期限內(nèi)，按照甲方的要求，開展招商活動(dòng)，推廣甲方項(xiàng)目的行為。3.代理招商范圍：代理招商范圍是指乙方代理甲方在特定區(qū)域、特定業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的招商活動(dòng)。4.代理權(quán)限：代理權(quán)限是指乙方在代理期間享有的對(duì)代理招商范圍內(nèi)的招商活動(dòng)的獨(dú)家代理權(quán)。5.代理期限：代理期限是指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.招商目標(biāo)：招商目標(biāo)是指甲方設(shè)定的，乙方在代理期限內(nèi)需完成的招商目標(biāo)，包括但不限于招商數(shù)量、招商金額等。7.