2024合租居住權(quán)協(xié)議詳細(xì)條款樣本

2024合租居住權(quán)協(xié)議詳細(xì)條款樣本版A版本合同目錄一覽1.合租居住權(quán)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2合租房屋信息1.3合租期限2.合租人權(quán)利與義務(wù)2.1合租人權(quán)利2.1.1居住權(quán)2.1.2共享設(shè)施使用權(quán)2.1.3房屋共同管理權(quán)2.2合租人義務(wù)2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用房屋及設(shè)施2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.租金及費(fèi)用分配3.1租金金額3.2租金支付方式3.3費(fèi)用包括但不限于3.3.1物業(yè)管理費(fèi)3.3.2水電網(wǎng)費(fèi)用3.3.3公共維修基金4.房屋使用與管理4.1合租人使用原則4.2房屋維護(hù)保養(yǎng)4.3房屋變更用途5.保險(xiǎn)與安全5.1房屋保險(xiǎn)5.2合租人個(gè)人物品保險(xiǎn)5.3安全管理6.變更與終止6.1合租人變更6.2協(xié)議提前終止6.3協(xié)議到期終止7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他約定8.1寵物管理8.2訪客管理8.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定9.違約責(zé)任9.1合租人違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同的生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改方式11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2合租人身份證明復(fù)印件12.簽字頁12.1合租人簽字12.2房東簽字13.補(bǔ)充條款14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合租居住權(quán)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（房東）：【房東姓名】身份證號碼：【房東身份證號碼】乙方（合租人）：【合租人姓名】身份證號碼：【合租人身份證號碼】丙方（合租人）：【合租人姓名】身份證號碼：【合租人身份證號碼】1.2合租房屋信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】1.3合租期限合租期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條合租人權(quán)利與義務(wù)2.1合租人權(quán)利2.1.1居住權(quán)乙方、丙方有權(quán)按照協(xié)議約定居住于該房屋。2.1.2共享設(shè)施使用權(quán)乙方、丙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的共用設(shè)施，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、客廳等。2.1.3房屋共同管理權(quán)乙方、丙方有權(quán)參與房屋的共同管理，共同維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常使用。2.2合租人義務(wù)2.2.1按期支付租金乙方、丙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.2.2合理使用房屋及設(shè)施乙方、丙方應(yīng)合理使用房屋及公共設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方、丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第三條租金及費(fèi)用分配3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用包括但不限于3.3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月【金額】元，由乙方、丙方按人數(shù)分?jǐn)偂?.3.2水電網(wǎng)費(fèi)用水電網(wǎng)費(fèi)用按實(shí)際使用情況分?jǐn)偂?.3.3公共維修基金公共維修基金由乙方、丙方按比例分?jǐn)偂５谒臈l房屋使用與管理4.1合租人使用原則合租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守合理、合法、不損害他人利益的原則。4.2房屋維護(hù)保養(yǎng)合租人應(yīng)共同維護(hù)房屋及公共設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3房屋變更用途未經(jīng)甲方同意，乙方、丙方不得將房屋用于其他用途，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條保險(xiǎn)與安全5.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方、丙方列為共同受益人。5.2合租人個(gè)人物品保險(xiǎn)乙方、丙方應(yīng)自行購買個(gè)人物品保險(xiǎn)。5.3安全管理乙方、丙方應(yīng)共同遵守消防安全、治安管理等安全規(guī)定，確保房屋及人身安全。第六條變更與終止6.1合租人變更如乙方、丙方需中途退出合租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2協(xié)議提前終止如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方、丙方，并支付乙方、丙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3協(xié)議到期終止本協(xié)議到期后，如雙方無異議，自動(dòng)終止。如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向物業(yè)公司或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保險(xiǎn)與安全8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方、丙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2合租人個(gè)人物品保險(xiǎn)乙方、丙方應(yīng)自行購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并妥善保管自己的貴重物品。8.3安全管理乙方、丙方應(yīng)共同遵守消防安全、治安管理等安全規(guī)定，確保房屋及人身安全。如因違反安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生事故，責(zé)任由違反方承擔(dān)。第九條房屋維護(hù)與維修9.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)與維修，包括屋頂、墻面、地板、門窗等結(jié)構(gòu)的維護(hù)與維修。9.2乙方、丙方責(zé)任乙方、丙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與維修，包括家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等。9.3維修費(fèi)用因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照造成損壞的原因分?jǐn)偂Ｈ鐚偌追截?zé)任，由甲方承擔(dān)；如屬乙方、丙方責(zé)任，由乙方、丙方承擔(dān)。第十條公共區(qū)域使用10.1公共區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。10.2乙方、丙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守合理、合法、不損害他人利益的原則。10.3公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生由乙方、丙方輪流負(fù)責(zé)，具體輪換方式由雙方協(xié)商確定。第十一條訪客管理11.1乙方、丙方應(yīng)提前通知甲方，如有訪客住宿。11.2訪客在房屋內(nèi)的一切行為，均由乙方、丙方負(fù)責(zé)。11.3訪客的住宿時(shí)間不得超過一個(gè)月，如需要延長，需經(jīng)甲方同意。第十二條寵物管理12.1乙方、丙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意。12.2寵物不得進(jìn)入公共區(qū)域，不得影響他人生活。12.3乙方、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的清潔、衛(wèi)生和管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。13.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的違約金。13.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同解除時(shí)剩余租金的違約金。第十四條合同的生效與修改14.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。14.2本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋租賃合同復(fù)印件附件3：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件4：物業(yè)管理規(guī)定手冊附件5：乙方的身份證明復(fù)印件附件6：丙方的身份證明復(fù)印件附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：乙方、丙方個(gè)人物品保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：房屋維護(hù)與維修記錄附件10：公共區(qū)域使用規(guī)則附件11：訪客登記簿附件12：寵物管理協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方的房屋所有權(quán)。附件2：房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋租賃合同的正本內(nèi)容。說明：作為房屋租賃的法律依據(jù)，用于規(guī)范甲方與乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋內(nèi)部設(shè)施的配置情況，便于乙方、丙方了解和管理。附件4：物業(yè)管理規(guī)定手冊要求：完整地反映物業(yè)管理規(guī)定的內(nèi)容。說明：用于乙方、丙方了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及人身安全。附件5：乙方的身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映乙方的身份證明正本內(nèi)容。說明：作為乙方身份的證明，用于核實(shí)乙方身份。附件6：丙方的身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映丙方的身份證明正本內(nèi)容。說明：作為丙方身份的證明，用于核實(shí)丙方身份。附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋保險(xiǎn)單的正本內(nèi)容。說明：作為房屋保險(xiǎn)的證明，用于證實(shí)甲方已購買房屋保險(xiǎn)。附件8：乙方、丙方個(gè)人物品保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整地反映乙方、丙方個(gè)人物品保險(xiǎn)單的正本內(nèi)容。說明：作為乙方、丙方個(gè)人物品保險(xiǎn)的證明，用于證實(shí)乙方、丙方已購買個(gè)人物品保險(xiǎn)。附件9：房屋維護(hù)與維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋的維護(hù)與維修情況。說明：用于跟蹤房屋的維護(hù)與維修情況，確保房屋的正常使用。附件10：公共區(qū)域使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出公共區(qū)域使用的規(guī)定。說明：用于規(guī)范乙方、丙方在使用公共區(qū)域時(shí)的行為，維護(hù)房屋內(nèi)的公共秩序。附件11：訪客登記簿要求：詳細(xì)記錄訪客的姓名、聯(lián)系方式、訪問時(shí)間等信息。說明：用于管理訪客信息，確保房屋安全。附件12：寵物管理協(xié)議要求：詳細(xì)列出寵物管理的相關(guān)規(guī)定。說明：用于規(guī)范乙方、丙方在養(yǎng)寵物時(shí)的行為，確保房屋及人身安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成糾紛。4.未經(jīng)甲方同意，改變房屋用途。5.未按約定使用公共區(qū)域，影響他人生活。6.未履行寵物管理協(xié)議，導(dǎo)致他人權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于應(yīng)支付租金的滯納金。2.損失賠償計(jì)算：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的實(shí)際損失。示例：丙方未合理使用洗衣機(jī)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.合同解除違約金：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同解除時(shí)剩余租金的違約金。示例：甲方未履行維護(hù)房屋義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法居住，乙方有權(quán)解除合同，并要