房地產項目2024年度施工圖設計協(xié)議

房地產項目2024年度施工圖設計協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條一般規(guī)定1.1合同文件的組成1.2合同的生效與修改1.3合同的解除與終止第二條項目范圍與設計要求2.1項目范圍界定2.2設計要求與標準2.3設計文件的提交第三條合同價格與支付3.1合同價格的確定3.2支付條款與支付方式3.3價格調整與變更第四條設計進度與交圖時間4.1設計進度計劃4.2設計交圖的要求與時間4.3設計進度延誤的處理第五條設計質量與驗收5.1設計質量標準5.2設計成果的驗收程序5.3設計成果的修改與補救第六條知識產權與技術秘密6.1知識產權歸屬與使用6.2技術秘密的保護6.3侵權責任與賠償?shù)谄邨l違約責任與賠償7.1違約行為與責任7.2賠償范圍與計算方式7.3違約責任的免除第八條不可抗力與風險承擔8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的影響與處理8.3風險承擔與責任分配第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式9.2法律適用與管轄9.3仲裁或訴訟的啟動第十條保密條款10.1保密信息的界定10.2保密義務與期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的轉讓與分包11.1合同轉讓的條件與程序11.2分包商的選擇與評估11.3分包合同的管理與責任第十二條通知與溝通12.1通知的格式與要求12.2溝通渠道與會議安排12.3信息的記錄與歸檔第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的要求與標準13.2監(jiān)督機構與監(jiān)督方式13.3履行過程中的變更與調整第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的法律后果14.3解除合同后的善后處理第一部分：合同如下：第一條一般規(guī)定1.1合同文件的組成本合同文件包括：合同協(xié)議書、設計任務書、技術規(guī)格書、合同技術條件、圖紙、工程量清單、合同條件及合同附件等。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀上述文件，并確認無誤。1.2合同的生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期內，除非雙方達成書面修改協(xié)議，否則合同不得擅自修改。1.3合同的解除與終止合同解除或終止的條件和程序按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助，確保工程順利進行。第二條項目范圍與設計要求2.1項目范圍界定本合同項下的設計范圍包括但不限于：建筑物的平面布局、立面設計、結構設計、機電設備設計、室內裝修設計、景觀設計等。具體設計內容以合同技術條件為準。2.2設計要求與標準設計應符合國家及地方法律法規(guī)、技術規(guī)范、標準、規(guī)程的要求。同時，設計應滿足工程功能、安全性、經濟性、環(huán)保性、美觀性等各方面的要求。2.3設計文件的提交設計文件包括但不限于：設計說明書、施工圖紙、設計計算書、施工圖預算、設計交底資料等。設計文件應按照合同約定的時間、數(shù)量和質量要求提交。第三條合同價格與支付3.1合同價格的確定本合同的設計費用根據(jù)設計工作量、設計難度、設計周期等因素，按照雙方協(xié)商確定的單價和總價計算。具體價格以合同工程量清單為準。3.2支付條款與支付方式合同總價分為三個階段支付，具體支付比例和時間按照合同約定的工程進度節(jié)點支付。支付方式為銀行轉賬。3.3價格調整與變更合同執(zhí)行過程中，如遇設計工作量增減、設計周期調整等導致設計費用發(fā)生變化，雙方可按照合同約定的價格調整條款進行調整。第四條設計進度與交圖時間4.1設計進度計劃設計進度計劃應由乙方根據(jù)合同約定的設計周期和工程特點制定，并報甲方審批。設計進度計劃應包括各階段設計工作的開始時間、完成時間和提交設計文件的時間。4.2設計交圖的要求與時間設計交圖應按照設計進度計劃約定的時間和要求提交。如因特殊情況需延期提交，乙方應提前向甲方申請，并經甲方批準。4.3設計進度延誤的處理如乙方未按設計進度計劃完成設計工作，應按照合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。甲方應按照合同約定的支付條款扣除相應的違約金。第五條設計質量與驗收5.1設計質量標準設計質量應符合國家及地方法律法規(guī)、技術規(guī)范、標準、規(guī)程的要求，并滿足甲方提出的各項功能、安全性、經濟性、環(huán)保性、美觀性等要求。5.2設計成果的驗收程序設計成果驗收分為初步驗收和竣工驗收兩個階段。初步驗收合格后，進入竣工驗收階段。驗收合格后，乙方應按照甲方要求進行設計交底。5.3設計成果的修改與補救如設計成果不符合合同約定質量要求，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內進行修改。乙方未按要求修改或修改后仍不符合合同約定質量要求的，甲方有權按照合同約定的違約責任要求乙方承擔相應責任。第八條不可抗力與風險承擔8.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指合同執(zhí)行過程中，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。不可抗力的范圍和影響程度由乙方負責判斷和申報。8.2不可抗力事件的影響與處理如發(fā)生不可抗力事件，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)事件的性質、影響和程度，按照公平原則調整合同的履行期限和費用。8.3風險承擔與責任分配除不可抗力原因外，乙方應承擔因自身原因導致的設計質量、進度延誤等風險。甲方應按照合同約定支付設計費用，并承擔因自身原因導致的風險。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。9.2法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為合同的管轄法院。9.3仲裁或訴訟的啟動雙方同意，仲裁或訴訟的啟動應書面通知對方。仲裁或訴訟期間，除爭議解決外，雙方仍應履行合同的其他條款。第十條保密條款10.1保密信息的界定保密信息是指合同執(zhí)行過程中，乙方提供給甲方或甲方提供給乙方的技術秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。10.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務，泄露保密信息，給對方造成損失的，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十一條合同的轉讓與分包11.1合同轉讓的條件與程序未經對方書面同意，雙方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2分包商的選擇與評估乙方如需分包部分設計工作，應選擇具有相應資質和能力的分包商，并報甲方備案。分包商的違約行為由乙方承擔責任。11.3分包合同的管理與責任乙方與分包商的合同視為本合同的一部分，乙方應負責分包合同的履行。分包商的行為視為乙方的行為，由乙方承擔相應責任。第十二條通知與溝通12.1通知的格式與要求雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應明確、具體，注明收件人和聯(lián)系方式。12.2溝通渠道與會議安排雙方應建立定期溝通渠道，如電話、電子郵件等。必要時召開面對面會議，討論解決合同履行過程中的問題。12.3信息的記錄與歸檔雙方應將合同履行過程中的重要信息、文件、溝通記錄等及時歸檔，以便查閱和追溯。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的要求與標準雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保合同的正常執(zhí)行。13.2監(jiān)督機構與監(jiān)督方式甲方有權對乙方的設計工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。乙方應積極配合，及時改進。13.3履行過程中的變更與調整合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或調整合同內容，并以書面形式確認。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序合同終止的條件和程序按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助，確保工程順利進行。14.2合同解除的法律后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相協(xié)助，確保工程順利進行。如因解除合同給對方造成損失的，應按照合同約定的違約責任承擔相應責任。14.3解除合同后的善后處理合同解除后，乙方應按照甲方要求，完成剩余的設計工作，并按照合同約定承擔相應責任。甲方應按照合同約定支付乙方相應的設計費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書附件2：設計任務書附件3：技術規(guī)格書附件4：合同技術條件附件5：圖紙附件6：工程量清單附件7：合同條件附件8：合同附件附件1：合同協(xié)議書本附件包括合同雙方的基本信息、合同的編號、合同的簽署日期、合同的生效日期等。附件2：設計任務書本附件詳細說明了設計任務的范圍、設計的目標、設計的主要內容和要求等。附件3：技術規(guī)格書本附件詳細說明了設計所應遵循的技術規(guī)格、技術標準和要求等。附件4：合同技術條件本附件詳細說明了合同所涉及的技術條件和要求，包括設計標準、材料要求、施工要求等。附件5：圖紙本附件包括設計所涉及的各類圖紙，如建筑圖紙、結構圖紙、機電設備圖紙等。附件6：工程量清單本附件詳細列出了設計所涉及的工程量清單，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位等。附件7：合同條件本附件詳細說明了合同的履行條件，包括設計進度、設計質量、設計成果的交付等。附件8：合同附件本附件包括與合同相關的其他文件，如設計方案、設計說明等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定的時間、數(shù)量和質量要求提交設計文件，屬于設計進度延誤。2.乙方設計成果不符合國家及地方法律法規(guī)、技術規(guī)范、標準、規(guī)程的要求，屬于設計質量問題。3.乙方未按照合同約定的保密義務履行，泄露了保密信息，屬于違約行為。4.乙方在合同履行過程中，未按照合同約定的義務履行，屬于不履行合同義務。違約責任認定標準：1.設計進度延誤：按照合同約定的違約責任承擔相應責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。2.設計質量問題：按照合同約定的違約責任承擔相應責任，如重新設計、賠償甲方損失等。3.泄露保密信息：按照合同約定的違約責任承擔相應責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。4.不履行合同義務：按照合同約定的違約責任承擔相應責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：假設乙方未能在約定的時間內提交設計文件，導致設計進度延誤，甲方可以根據(jù)合同約定的違約責任條款，要求乙方支付違約金或賠償因延誤導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同執(zhí)行過程中，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.設計成果：指乙方根據(jù)合同約定完成的設計圖紙、設計計算書、設計說明書等設計相關文件。3.保密信息：指合同執(zhí)行過程中，乙方提供給甲方或甲方提供給乙方的技術秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。4.違約金