房屋二次出租協(xié)議樣式（2024年度）

房屋二次出租協(xié)議樣式（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費金額8.2物業(yè)費支付方式9.水電煤氣費用9.1水電煤氣費用的承擔方式10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋保險14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋的具體地址應以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和設施詳見附件一。第二條出租方信息2.1出租方姓名：X，身份證號：，聯(lián)系電話：X。2.2出租方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三條承租方信息3.1承租方姓名：X，身份證號：，聯(lián)系電話：X。3.2承租方應按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3承租方在租賃期間應遵守我國的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：年月日。4.2租賃結(jié)束日期：年月日。如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2租金支付周期：租金按月支付，承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。5.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行支行第六條押金6.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.2押金退還方式及時間：租賃結(jié)束，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無誤后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)費金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），物業(yè)費按照實際發(fā)生周期由承租方支付。8.2物業(yè)費支付方式：物業(yè)費通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行支行第九條水電煤氣費用9.1水電煤氣費用的承擔方式：水、電、煤氣費用由承租方承擔。每月水電煤氣費用根據(jù)實際使用情況由承租方支付。第十條房屋維護與維修10.1出租方負責房屋及附屬設施的正常維護與維修，確保房屋及附屬設施的安全與正常使用。10.2承租方應合理使用房屋及附屬設施，如因承租方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，承租方應承擔相應的維修費用。第十一條保險11.1出租方應在租賃開始前，為房屋及附屬設施購買相應的保險，并將保險單復印件交予承租方。11.2承租方應在租賃開始前，為自己及隨身物品購買相應的保險。第十二條房屋變更12.1合同簽訂后，如出租方需要變更房屋的，應提前一個月通知承租方，并與承租方協(xié)商一致。12.2合同簽訂后，如承租方需要變更租賃條款的，應提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第十三條合同終止13.1在租賃期滿后，本合同自動終止。13.2如承租方需提前終止合同，應提前一個月書面通知出租方，并按照合同約定支付違約金。13.3如出租方需提前終止合同，應提前一個月書面通知承租方，并按照合同約定支付違約金。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有的設施和物品，包括家具、家電等，以及房屋的實際照片。附件二：房產(chǎn)證復印件提供房產(chǎn)證的復印件，以證明出租方對房屋的合法所有權(quán)。附件三：租賃合同副本提供租賃合同的副本，以備雙方查閱和留存。附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便承租方在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系。附件五：水電煤繳費通知單提供最近三個月的水電煤繳費通知單，以證明費用承擔方式及金額。附件六：房屋維修記錄提供房屋的維修記錄，包括維修的時間、內(nèi)容以及費用等。附件七：保險單復印件提供出租方為房屋購買的保險單的復印件，以備承租方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按照約定時間支付物業(yè)費、水電煤費用等。提前終止合同且未支付違約金。2.承租方違約行為：未按照約定時間支付租金。未按照約定使用房屋，導致房屋損壞。提前終止合同且未支付違約金。3.違約責任認定：違約方應承擔相應的違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。因違約行為導致對方產(chǎn)生其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供房屋，且未能提前一個月通知承租方，則構(gòu)成違約。出租方應支付違約金，并承擔因未能提供房屋而給承租方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指對本合同房屋擁有合法出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃本合同房屋的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用和占用房屋。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租