2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本集

2024年精選房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本集版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3物業(yè)管理費(fèi)第十三條簽署日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)使用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【住宅/商業(yè)/其他】。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證，其對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何的抵押、查封、出租、轉(zhuǎn)賣等情況，且房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人的姓名或名稱：【出賣人姓名或名稱】2.2買受人信息買受人的姓名或名稱：【買受人姓名或名稱】第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)本合同所涉及的房屋總價(jià)為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2付款方式3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【具體期數(shù)】次支付，每【具體支付時(shí)間】支付一次。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給買受人使用。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證，所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限見附件。5.3保修期限房屋的保修期限為【具體時(shí)間】。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【具體比例】%。6.2買受人違約買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【具體比例】%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【具體地址】。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：【具體地址】。第十條法律適用與解釋10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則予以解釋。如發(fā)生爭議，應(yīng)以不利于起草方的解釋為準(zhǔn)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2房屋保險(xiǎn)買受人同意在過戶后【具體時(shí)間】內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.3物業(yè)管理費(fèi)買受人同意自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為【具體日期】。第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本【無需或無需提交】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋交易稅費(fèi)清單附件四：房屋保險(xiǎn)單附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件一的詳細(xì)要求和附件說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。所有權(quán)證上應(yīng)明確顯示出賣人對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封、出租、轉(zhuǎn)賣等情況。所有權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中約定的房屋基本信息一致。附件二的詳細(xì)要求和附件說明：買賣雙方的身份證明應(yīng)為有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。身份證明上應(yīng)顯示買賣雙方的真實(shí)姓名和有效聯(lián)系方式。身份證明上的信息應(yīng)與合同中約定的買賣雙方基本信息一致。附件三的詳細(xì)要求和附件說明：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。清單應(yīng)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確，如買方、賣方或雙方共同承擔(dān)。附件四的詳細(xì)要求和附件說明：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由買受人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額至少覆蓋房屋總價(jià)。保險(xiǎn)單上的受益人應(yīng)為買受人。附件五的詳細(xì)要求和附件說明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)金額、收費(fèi)周期等信息。買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋的。出賣人未如實(shí)告知房屋存在質(zhì)量問題或其他重要信息的。買受人未按照合同約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款的。買受人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：為本合同總價(jià)款的【具體比例】%。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算。逾期交付違約金：每逾期一日，支付房價(jià)款的【具體比例】%。逾期支付違約金：每逾期一日，支付房價(jià)款的【具體比例】%。示例說明：如果出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。保修期限：指出賣人對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起