二手住宅買賣協(xié)議2024詳細條款

二手住宅買賣協(xié)議2024版詳細條款版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權證號2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3首付款金額及支付時間3.4剩余房款支付時間及方式4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用承擔方式6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限7.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔方式8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間13.其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水、電、煤氣等費用承擔13.3家具、家電等物品歸屬14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權證號：字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X代理人：X代理人聯(lián)系電話：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X代理人：X代理人聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3首付款金額及支付時間：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元（大寫：人民幣叁拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.4剩余房款支付時間及方式：買方應于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣元（大寫：人民幣拾萬仟佰元整）第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自年月日起，買方享有該房屋的所有權和使用權4.2交付條件：賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并按照約定完成過戶手續(xù)第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：自年月日起十個工作日內(nèi)5.2過戶費用承擔方式：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔第六條房屋維修責任6.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施（如給排水、供電、供暖、通風、空調(diào)等）6.2保修期限：自交付之日起兩年內(nèi)第八條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等8.2稅費承擔方式：買方承擔契稅、個人所得稅；賣方承擔土地增值稅、印花稅第九條違約責任9.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%9.2買方違約責任買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效時間本合同自年月日起生效第十三條合同的終止13.1合同終止條件本合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢后，合同終止13.2合同終止時間本合同終止時間為年月日第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字出賣人（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：14.2買方簽字買受人（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：法定代表（或授權代表）：本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權證》復印件詳細要求：賣方應提供房屋所有權證的復印件，買方應對證書的真實性、有效性進行核實。2.附件二：《房屋共有權證》復印件（如有）詳細要求：如房屋為共有，賣方應提供共有權證的復印件，買方應對證書的真實性、有效性進行核實。3.附件三：《房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書》詳細要求：買方應按照不動產(chǎn)登記機關的要求填寫《房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書》，并提交相關材料。4.附件四：《房屋買賣合同》復印件詳細要求：本合同的復印件應提交給不動產(chǎn)登記機關進行備案。5.附件五：《房屋測量報告》復印件詳細要求：賣方應提供房屋的測量報告復印件，買方應對報告的真實性、準確性進行核實。6.附件六：《房屋維修記錄》復印件詳細要求：賣方應提供房屋的維修記錄復印件，買方應對記錄的真實性、完整性進行核實。7.附件七：《物業(yè)服務合同》復印件詳細要求：賣方應提供與物業(yè)管理公司的《物業(yè)服務合同》復印件，買方應對合同的真實性、有效性進行核實。8.附件八：《家具、家電清單》詳細要求：賣方應提供家具、家電的清單，列明物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息，買方應對清單的真實性、完整性進行核實。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方逾期交付房屋違約責任：賣方應按照合同約定交付房屋，如逾期交付，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.05%。示例說明：如賣方約定在年月日交付房屋，但實際交付時間為年月日之后，則賣方應向買方支付違約金。2.買方逾期支付房款違約責任：買方應按照合同約定支付房款，如逾期支付，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.05%。示例說明：如買方約定在年月日前支付房款，但實際支付時間為年月日之后，則買方應向賣方支付違約金。3.賣方未履行維修責任違約責任：賣方應按照合同約定履行維修責任，如未履行，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%。示例說明：如賣方在保修期內(nèi)未按照約定維修房屋，則賣方應承擔維修費用，并支付違約金。4.買方未履行合同約定的義務違約責任：買方應按照合同約定履行義務，如未履行，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%。示例說明：如買方在合同履行過程中未按照約定配合辦理過戶手續(xù)，則買方應承擔違約責任，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.契稅：指購房人按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。4.個人