2024年家庭農(nóng)場(chǎng)買賣協(xié)議模板

2024年家庭農(nóng)場(chǎng)買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2農(nóng)場(chǎng)土地1.3農(nóng)場(chǎng)設(shè)施1.4買賣價(jià)格1.5交付時(shí)間2.農(nóng)場(chǎng)土地2.1土地位置與面積2.2土地使用權(quán)2.3土地現(xiàn)狀3.農(nóng)場(chǎng)設(shè)施3.1設(shè)施清單3.2設(shè)施所有權(quán)3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.買賣價(jià)格4.1總價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付日期5.2交付方式5.3驗(yàn)收程序6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效10.1合同簽署10.2審批手續(xù)11.其他約定11.1土地用途限制11.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.3第三方權(quán)利12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2設(shè)施清單及相關(guān)證明13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.合同的份數(shù)14.1正本與副本14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2農(nóng)場(chǎng)土地本合同所涉及的農(nóng)場(chǎng)土地位于（具體地址），土地面積共計(jì)（面積），土地使用權(quán)歸賣方所有。1.3農(nóng)場(chǎng)設(shè)施本合同所涉及的農(nóng)場(chǎng)設(shè)施包括（設(shè)施清單），設(shè)施所有權(quán)歸賣方所有。1.4買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施的總價(jià)款為（總價(jià)款），幣種為（幣種）。1.5交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽署后（交付時(shí)間）內(nèi)，將農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施交付給買方。第二條農(nóng)場(chǎng)土地2.1土地位置與面積農(nóng)場(chǎng)土地位于（具體地址），土地面積共計(jì)（面積）。2.2土地使用權(quán)賣方保證農(nóng)場(chǎng)土地的使用權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.3土地現(xiàn)狀賣方應(yīng)向買方如實(shí)陳述農(nóng)場(chǎng)土地的現(xiàn)狀，包括土地的質(zhì)地、地形、地貌等。第三條農(nóng)場(chǎng)設(shè)施3.1設(shè)施清單農(nóng)場(chǎng)設(shè)施包括（設(shè)施清單），設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等詳見附件。3.2設(shè)施所有權(quán)賣方保證農(nóng)場(chǎng)設(shè)施的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條買賣價(jià)格4.1總價(jià)款農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施的總價(jià)款為（總價(jià)款），幣種為（幣種）。4.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向賣方支付總價(jià)款。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽署后（支付時(shí)間）內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付日期賣方應(yīng)在本合同簽署后（交付時(shí)間）內(nèi)，將農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施交付給買方。5.2交付方式農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施的交付方式為（交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、運(yùn)輸交付等）。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序，對(duì)農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施的權(quán)利歸屬，確保土地及設(shè)施的質(zhì)量和功能。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定，向賣方支付總價(jià)款，并承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前（提前時(shí)間）書面通知對(duì)方。7.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的情形；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。8.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2審批手續(xù)本合同的簽署需經(jīng)雙方約定的審批手續(xù)，合同自審批通過之日起生效。第十一條其他約定11.1土地用途限制買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用農(nóng)場(chǎng)土地，不得擅自改變土地用途。11.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任買方在農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保農(nóng)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)。11.3第三方權(quán)利本合同的履行不得侵犯第三方的合法權(quán)益，如發(fā)生第三方權(quán)益糾紛，由雙方協(xié)商解決。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件包括土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號(hào)（證號(hào)）。12.2設(shè)施清單及相關(guān)證明本合同附件包括設(shè)施清單及相關(guān)證明文件，清單詳細(xì)列明設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等。第十三條合同的修訂13.1修訂條件除非雙方另有約定，任何一方要求修訂本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前（提前時(shí)間）書面通知對(duì)方。13.2修訂程序合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面修訂協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)雙方應(yīng)將本合同的正本留存，副本用于辦理相關(guān)手續(xù)和備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：設(shè)施清單及相關(guān)證明附件三：交付確認(rèn)書附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：支付憑證附件六：違約金計(jì)算公式附件七：合同修訂協(xié)議附件八：第三方權(quán)利證明文件附件九：環(huán)境保護(hù)合規(guī)證明附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)農(nóng)場(chǎng)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)、面積、位置等信息需清晰可見。附件二：設(shè)施清單及相關(guān)證明設(shè)施清單及相關(guān)證明應(yīng)詳細(xì)列明農(nóng)場(chǎng)設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息，并附上相關(guān)證明文件，如購置發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明等。附件三：交付確認(rèn)書交付確認(rèn)書是買方對(duì)賣方交付的農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)的文件。附件中應(yīng)包含交付確認(rèn)書的正本，明確記載交付日期、交付方式、交付內(nèi)容等信息。附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買方對(duì)農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收后出具的文件。附件中應(yīng)包含驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的正本，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問題。附件五：支付憑證支付憑證是買方支付總價(jià)款的證明文件。附件中應(yīng)包含支付憑證的正本，明確記載支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式用于明確違約行為導(dǎo)致的違約金的計(jì)算方式。附件中應(yīng)包含違約金計(jì)算公式的正本，公式應(yīng)詳細(xì)列出計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。附件七：合同修訂協(xié)議合同修訂協(xié)議是用于雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的文件。附件中應(yīng)包含合同修訂協(xié)議的正本，明確記載修訂內(nèi)容、修訂日期等信息。附件八：第三方權(quán)利證明文件第三方權(quán)利證明文件是用于證明本合同的履行不得侵犯第三方的合法權(quán)益的文件。附件中應(yīng)包含第三方權(quán)利證明文件的復(fù)印件，明確記載第三方權(quán)利的性質(zhì)、范圍等信息。附件九：環(huán)境保護(hù)合規(guī)證明環(huán)境保護(hù)合規(guī)證明是用于證明買方在農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的文件。附件中應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)合規(guī)證明的復(fù)印件，明確記載買方遵守的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)及合規(guī)情況。附件十：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于審批手續(xù)文件、土地用途變更證明、經(jīng)營(yíng)許可證等。附件中應(yīng)包含其他相關(guān)文件的復(fù)印件，明確記載文件的內(nèi)容及相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為：賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約行為包括但不限于延遲交付、交付的農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施不符合約定等。2.買方違約行為：買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約行為包括但不限于延遲支付、未按約定用途使用農(nóng)場(chǎng)土地等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：賣方違約的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照附件六中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.買方違約責(zé)任：買方違約的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照附件六中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如賣方延遲交付農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施，買方可以要求賣方支付違約金。具體違約金金額按照附件六中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。如買方未按約定用途使用農(nóng)場(chǎng)土地，賣方可以要求買方支付違約金。具體違約金金額按照附件六中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解