2024年房產(chǎn)預(yù)售意向協(xié)議簡(jiǎn)下載

2024年房產(chǎn)預(yù)售意向協(xié)議簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)項(xiàng)目1.3預(yù)售意向1.4合同金額1.5付款方式1.6交付時(shí)間1.7房產(chǎn)用途1.8附加條款1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同的生效與終止1.12通知與聯(lián)系1.13法律適用1.14合同的修訂與補(bǔ)充2.房產(chǎn)項(xiàng)目的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)設(shè)計(jì)2.5配套設(shè)施3.預(yù)售意向的確認(rèn)3.1預(yù)售意向的提出3.2預(yù)售意向的接受3.3預(yù)售意向書的發(fā)放3.4預(yù)售意向書的有效性4.合同金額與付款方式4.1合同金額4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5貸款事宜5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)用途與限制6.1房產(chǎn)用途6.2用途變更6.3用途限制7.附加條款7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)服務(wù)7.3公共設(shè)施使用7.4小區(qū)管理8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與聯(lián)系11.1通知方式11.2聯(lián)系信息12.法律適用12.1合同適用的法律13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他條款14.1保密條款14.2轉(zhuǎn)讓條款14.3第三方受益人條款14.4強(qiáng)制性規(guī)定14.5附件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1甲方（預(yù)售方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（意向購買方）：【乙方全稱】1.2房產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】1.2.2房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)項(xiàng)目所在具體位置】1.2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)總面積】平方米1.2.4房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】1.2.5房產(chǎn)設(shè)計(jì)：根據(jù)附件【設(shè)計(jì)方案名稱】進(jìn)行建設(shè)1.3預(yù)售意向1.3.1預(yù)售意向的提出：乙方擬對(duì)甲方所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目表達(dá)購買意向。1.3.2預(yù)售意向的接受：甲方確認(rèn)乙方的預(yù)售意向，并同意按照本合同的條款與乙方進(jìn)行交易。1.4合同金額1.4.1合同金額：房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4.2付款方式：乙方同意按照本合同約定的付款方式向甲方支付合同金額。1.4.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4.4首付款：乙方應(yīng)在【付款日期】前支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4.5貸款事宜：乙方自行辦理房產(chǎn)貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。2.房產(chǎn)項(xiàng)目的描述2.1房產(chǎn)位置：位于【具體街道名稱與門牌號(hào)】2.2房產(chǎn)面積：總建筑面【具體數(shù)字】平方米，其中套內(nèi)面積【具體數(shù)字】平方米。2.3房產(chǎn)類型：住宅公寓，共計(jì)【樓層數(shù)】層，乙方所購房產(chǎn)位于第【樓層】層。2.4房產(chǎn)設(shè)計(jì)：按照附件【設(shè)計(jì)方案名稱】進(jìn)行建設(shè)，具體設(shè)計(jì)要求詳見附件。2.5配套設(shè)施：房產(chǎn)項(xiàng)目周邊配備有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等生活配套設(shè)施。3.預(yù)售意向的確認(rèn)3.1預(yù)售意向的提出：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方提出預(yù)售意向。3.2預(yù)售意向的接受：甲方在收到乙方的預(yù)售意向后，同意按照本合同的條款與乙方進(jìn)行交易。3.3預(yù)售意向書的發(fā)放：甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方發(fā)放預(yù)售意向書。3.4預(yù)售意向書的有效性：本預(yù)售意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同終止或解除之日失效。4.合同金額與付款方式4.1合同金額：房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2付款方式：乙方同意按照本合同約定的付款方式向甲方支付合同金額。4.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.4首付款：乙方應(yīng)在【付款日期】前支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.5貸款事宜：乙方自行辦理房產(chǎn)貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定。5.3交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。8.1.2甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。8.2買方違約8.2.1乙方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付合同金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。8.2.2乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。8.3違約賠償8.3.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.通知與聯(lián)系11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知對(duì)方。11.2聯(lián)系信息：甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，并應(yīng)及時(shí)更新。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后。14.其他條款14.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2轉(zhuǎn)讓條款：甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3第三方受益人條款：本合同的某些條款可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響，該第三方稱為受益人。甲乙雙方同意，受益人有權(quán)依據(jù)本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。14.4強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。14.5附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙、裝修設(shè)計(jì)方案、功能分區(qū)、戶型圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，并經(jīng)過相關(guān)部門審批通過。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：該附件為房產(chǎn)買賣合同的主體文件，應(yīng)包含本合同中的所有條款，包括但不限于定義與術(shù)語解釋、房產(chǎn)項(xiàng)目的描述、預(yù)售意向的確認(rèn)、合同金額與付款方式、房產(chǎn)交付、房產(chǎn)用途與限制、附加條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效與終止、通知與聯(lián)系、法律適用、合同的修訂與補(bǔ)充、其他條款等。附件三：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備配置、小區(qū)環(huán)境等，以確保乙方對(duì)房產(chǎn)的交付條件有明確的認(rèn)識(shí)和期望。附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充性協(xié)議，包括但不限于合同的修訂、補(bǔ)充事項(xiàng)的確定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。2.甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付合同金額。4.乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算公式為【違約金計(jì)算公式】。2.違約賠償：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未能按照合同約定在【交付日期】前交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，如租賃費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方全稱】，為本合同的一方。2.乙方：指【乙方全稱】，為本合同的另一方。3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】，位于【房產(chǎn)項(xiàng)目所在具體位置】。4.預(yù)售意向：指乙方對(duì)甲方所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目表達(dá)購買意向。5.合同金額：指房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。6.