房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板 2024年

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2當(dāng)事人信息1.3房產(chǎn)信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1信息真實(shí)性保障3.1.2服務(wù)質(zhì)量保障3.1.3保密義務(wù)3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)信息3.2.2配合中介服務(wù)3.2.3支付費(fèi)用4.合同費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.2支付方式4.1.3費(fèi)用退還4.2其他費(fèi)用5.合同的履行與變更5.1合同履行的地點(diǎn)、時(shí)間與方式5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2保密義務(wù)8.3例外情況9.適用法律9.1協(xié)議簽訂地法律9.2適用語言版本10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他約定11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.3房產(chǎn)交付時(shí)間12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2當(dāng)事人信息甲方名稱：（填寫客戶全名或單位全稱）甲方地址：（填寫客戶通訊地址）甲方聯(lián)系方式：（填寫客戶聯(lián)系電話）乙方名稱：（填寫房產(chǎn)中介公司全稱）乙方地址：（填寫房產(chǎn)中介公司通訊地址）乙方聯(lián)系方式：（填寫房產(chǎn)中介公司聯(lián)系電話）1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)所在詳細(xì)地址）房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人全名）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)）房產(chǎn)類型：（填寫住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)實(shí)際使用面積，單位為平方米）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成等中介服務(wù)。2.2服務(wù)流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供合適的房源信息，安排甲方進(jìn)行實(shí)地查看，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并在交易過程中提供必要的協(xié)助，直至交易完成。2.3服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1信息真實(shí)性保障乙方應(yīng)對(duì)所提供房源信息的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性。3.1.2服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，按照約定完成服務(wù)流程，并確保服務(wù)過程中的溝通暢通。3.1.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)交易信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行房源推廣和服務(wù)流程的進(jìn)行。3.2.2配合中介服務(wù)甲方應(yīng)按照約定配合乙方的服務(wù)流程，包括但不限于看房時(shí)間安排、價(jià)格談判等。3.2.3支付費(fèi)用甲方應(yīng)在交易完成后按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第四條合同費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的（填寫百分比，如2%）作為服務(wù)費(fèi)。4.1.2支付方式甲方應(yīng)在與乙方簽訂《房屋買賣合同》之日起（填寫天數(shù)，如5）日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3費(fèi)用退還若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在交易未能完成之日起（填寫天數(shù)，如3）日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2其他費(fèi)用雙方同意，除服務(wù)費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他任何費(fèi)用。若在履行過程中發(fā)生額外費(fèi)用，由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條合同的履行與變更5.1合同履行的地點(diǎn)、時(shí)間與方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行本協(xié)議。5.2合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。5.3合同解除條件雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，若發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，致使本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2客戶的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供真實(shí)信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（填寫仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密義務(wù)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息公開或提供給第三方。8.3例外情況法律法規(guī)要求或政府部門查詢等特殊情況除外。第九條適用法律9.1協(xié)議簽訂地法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用（填寫簽訂地法律，如中華人民共和國(guó)法律）。9.2適用語言版本本協(xié)議的正式文本以（填寫語言，如中文）為準(zhǔn)。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。10.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同服務(wù)期限屆滿；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3房產(chǎn)交付時(shí)間雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，確定房產(chǎn)交付時(shí)間。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2雙方身份證復(fù)印件本協(xié)議附件包括雙方簽署人的有效身份證件的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件其他與本協(xié)議有關(guān)的相關(guān)文件。第十三條簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章乙方代表（填寫姓名）在本協(xié)議上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。13.2客戶簽字蓋章甲方（填寫姓名）在本協(xié)議上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期本協(xié)議的簽訂日期為（填寫年月日）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等信息。房產(chǎn)中介方和客戶應(yīng)核對(duì)附件一中的信息，確保與本合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件二：雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為雙方簽署人的有效身份證件的復(fù)印件。身份證件應(yīng)清晰顯示簽署人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。雙方應(yīng)核對(duì)附件二中的信息，確保與本合同中約定的當(dāng)事人信息一致。附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：本附件為甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。乙方應(yīng)保留附件三作為服務(wù)費(fèi)用收取的證據(jù)。附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件。合同應(yīng)明確約定房產(chǎn)的交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等條款。雙方應(yīng)核對(duì)附件四中的合同內(nèi)容，確保與本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容一致。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證原件、身份證原件、婚姻狀況證明、戶口本等。過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)齊全，以確保房產(chǎn)過戶過程的順利進(jìn)行。附件六：房產(chǎn)交付時(shí)間確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交付時(shí)間的書面文件。交付時(shí)間應(yīng)明確標(biāo)注具體日期，并雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件六作為本合同附件，以確保雙方對(duì)房產(chǎn)交付時(shí)間有明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.客戶的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供真實(shí)信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.