2024高端公寓精裝修工程承包協(xié)議

2024高端公寓精裝修工程承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3甲方乙方對工程的理解和定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程時間節(jié)點第三條工程質(zhì)量標準3.1施工質(zhì)量標準3.2材料質(zhì)量標準3.3驗收標準第四條工程造價與支付方式4.1工程總價4.2付款方式4.3進度款支付比例4.4價款調(diào)整的條件與方法第五條工期與進度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3施工進度計劃5.4延期違約責任第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1甲方提供的材料與設(shè)備6.2乙方提供的材料與設(shè)備6.3材料與設(shè)備驗收程序第七條施工安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1工程變更的條件8.2工程變更的程序8.3變更導致的價款調(diào)整第九條竣工驗收與保修9.1竣工驗收程序9.2竣工驗收標準9.3保修期限與范圍9.4保修責任與處理第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3不可抗力導致的違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點與機構(gòu)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除或終止后的責任處理第十三條一般條款13.1合同的生效13.2合同的修改與補充13.3合同的解除與終止13.4合同的轉(zhuǎn)讓第十四條附錄14.1附件清單14.2技術(shù)圖紙14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方名稱為：公司，法定代表人為X。1.2乙方名稱及代表乙方名稱為：公司，法定代表人為X。1.3甲方乙方對工程的理解和定義甲方乙方明確，本工程是指位于市區(qū)的棟高端公寓的精裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的處理，門窗安裝，水電布線，廚衛(wèi)設(shè)備安裝等工程內(nèi)容。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程包括但不限于：室內(nèi)墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板裝飾、門窗安裝、水電布線、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等精裝修工程。2.2工程地點本工程位于市區(qū)棟高端公寓。2.3工程規(guī)模本工程共計套公寓，面積總計平方米。2.4工程時間節(jié)點工程開工日期為年月日，竣工日期為年月日。第三條工程質(zhì)量標準3.1施工質(zhì)量標準施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于材料選擇、施工工藝、施工細節(jié)等。3.2材料質(zhì)量標準乙方應(yīng)提供符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范的材料，并提供材料合格證明。3.3驗收標準工程驗收應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于材料驗收、施工質(zhì)量驗收、功能測試等。第四條工程造價與支付方式4.1工程總價工程總價為萬元，大寫為：人民幣陸佰捌拾萬元整。4.2付款方式付款方式為分階段支付，具體支付比例和時間由雙方另行商定。4.3進度款支付比例進度款支付比例為已完成工程量的70%。4.4價款調(diào)整的條件與方法工程總價如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條工期與進度5.1工程開工日期工程開工日期為年月日。5.2工程竣工日期工程竣工日期為年月日。5.3施工進度計劃乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細的施工進度計劃，并報甲方批準。5.4延期違約責任如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約金計算方式由雙方另行商定。第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1甲方提供的材料與設(shè)備甲方應(yīng)按照合同約定提供材料與設(shè)備，并提供相關(guān)合格證明。6.2乙方提供的材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定提供材料與設(shè)備，并提供相關(guān)合格證明。6.3材料與設(shè)備驗收程序材料與設(shè)備到達工地后，由甲方、乙方共同驗收，并在驗收合格后方可使用。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更的條件甲方或乙方如需對工程進行變更，應(yīng)書面提出變更申請，并說明變更原因及變更內(nèi)容。8.2工程變更的程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3變更導致的價款調(diào)整工程變更導致的價款調(diào)整，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果進行調(diào)整。第九條竣工驗收與保修9.1竣工驗收程序工程完成后，乙方應(yīng)組織竣工驗收，甲方有權(quán)參加并對工程進行驗收。9.2竣工驗收標準竣工驗收應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于材料驗收、施工質(zhì)量驗收、功能測試等。9.3保修期限與范圍工程保修期限為竣工驗收合格之日起一年，保修范圍包括但不限于裝修材料、施工工藝等。9.4保修責任與處理如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修或更換，并承擔相應(yīng)費用。第十條違約責任10.1甲方違約責任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，具體違約金計算方式由雙方另行商定。10.2乙方違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，具體違約金計算方式由雙方另行商定。10.3不可抗力導致的違約因不可抗力導致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機構(gòu)雙方同意選擇市仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件如一方違反合同約定，嚴重影響到工程進度或質(zhì)量，對方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的條件工程完成后，雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。12.3解除或終止后的責任處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔相應(yīng)費用。第十三條一般條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。13.3合同的解除與終止如合同解除或終止，本合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之終止。13.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附錄14.1附件清單附件清單包括但不限于工程設(shè)計圖紙、施工方案、材料品牌及規(guī)格等。14.2技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙應(yīng)詳細標注工程尺寸、材料要求、施工工藝等。14.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于工程進度計劃、質(zhì)量保證書、安全施工許可證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括室內(nèi)墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板裝飾、門窗安裝、水電布線、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等精裝修工程的詳細設(shè)計方案和施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰標注工程尺寸、材料要求、施工工藝等，以便于乙方準確理解和執(zhí)行。附件二：施工方案詳細要求和說明：施工方案應(yīng)包括工程的具體施工步驟、施工方法、施工工藝等。施工方案應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計圖紙制定，確保施工過程的順利進行，并符合相關(guān)標準和規(guī)范。附件三：材料品牌及規(guī)格詳細要求和說明：材料品牌及規(guī)格應(yīng)詳細列出工程所需的所有材料的品牌、型號、規(guī)格等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的材料品牌及規(guī)格進行采購，并確保材料的質(zhì)量符合合同要求。附件四：工程進度計劃詳細要求和說明：工程進度計劃應(yīng)詳細列出工程的各個階段的時間安排和施工內(nèi)容。乙方應(yīng)按照工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。附件五：質(zhì)量保證書詳細要求和說明：質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方提供，承諾工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。質(zhì)量保證書應(yīng)包括工程的質(zhì)量保證期限、保修范圍等內(nèi)容。附件六：安全施工許可證詳細要求和說明：安全施工許可證應(yīng)由乙方提供，證明乙方具備進行工程施工的安全措施和條件。乙方應(yīng)嚴格按照安全施工許可證的要求進行施工，確保工程施工的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付進度款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期付款的比例計算違約金。2.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方提供的材料不符合合同要求，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或賠償。4.乙方未按照施工方案和設(shè)計圖紙進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或返工的費用。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金按照合同金額的一定比例計算，具體比例由雙方另行商定。2.違約責任賠償范圍：違約行為導致的直接損失，包括但不限于工程延期、材料損失、人工費用等。3.違約行為導致的間接損失，包括但不限于甲方利潤損失、乙方信譽損失等，雙方另行商定。示例說明：假設(shè)乙方未按照施工方案和設(shè)計圖紙進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或返工的費用。如果修復(fù)或返工的費用為10