2024年專業(yè)公寓房屋租賃協(xié)議樣本

2024年專業(yè)版公寓房屋租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維護責任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責任5.2租賃期間房屋保養(yǎng)責任6.房屋保險6.1租賃期間房屋保險責任7.租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務7.2承租方的權利和義務8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及方式9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.其他約定11.1租賃期間水、電、燃氣等費用承擔11.2租賃期間物業(yè)管理費承擔11.3租賃期間房屋轉讓或抵押約定12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交付記錄13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.合同的修訂及簽字頁14.1合同修訂記錄14.2合同簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整。2.2租金支付周期租金每支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：開戶行：銀行分行第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復和賠償?shù)?，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用范圍承租人應按住宅用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2租賃期間房屋維護責任承租人在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責任出租人負責租賃期間的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結構安全、管道、電氣設備等。5.2租賃期間房屋保養(yǎng)責任承租人負責日常的房屋保養(yǎng)，包括但不限于清潔、家具家電的正常使用和維護。第六條房屋保險6.1租賃期間房屋保險責任雙方同意按照法律規(guī)定和市場慣例，各自承擔租賃期間房屋保險的責任。第八條租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務出租人應保證租賃房屋符合法律法規(guī)要求，有權要求承租人按照合同約定使用和保管房屋。7.2承租方的權利和義務承租人應按照合同約定合理使用租賃房屋，并按時支付租金和押金，有權按照合同約定要求出租人履行維修和保養(yǎng)義務。第九條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及方式合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任9.1出租方違約責任出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任承租人未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變房屋結構和用途的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條其他約定11.1租賃期間水、電、燃氣等費用承擔租賃期間水、電、燃氣等費用由承租人承擔。11.2租賃期間物業(yè)管理費承擔租賃期間物業(yè)管理費由出租人承擔。11.3租賃期間房屋轉讓或抵押約定未經雙方協(xié)商一致，承租人不得將租賃房屋轉讓或抵押給第三方。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。12.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交付記錄附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交付記錄。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)。13.3租金支付記錄附件中包含租金支付記錄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交付記錄詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋的整體外觀、各個房間內部情況、設施設備狀況等，并應在鑰匙交付時進行記錄。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應由出租人填寫，承租人簽字確認，并注明押金金額、收款人和收款日期。附件三：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應包括每次支付的金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行維修保養(yǎng)義務。2.出租方未按照合同約定按時退還押金。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定合理使用租賃房屋，導致房屋及設施損壞。5.承租方未按照合同約定提前解除合同。責任認定標準：1.出租方違約行為導致承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.承租方未支付租金或未合理使用房屋導致?lián)p壞的，應承擔維修費用或賠償責任。3.承租方提前解除合同的，應按照合同約定支付違約金。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內交付符合要求的房屋，導致承租人無法正常入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中約定租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及設施的完好和履行合同義務。1.出租人是指房屋的所有者或合法使用權人，有權將房屋出租給他人使用，并在合同中承擔相應的義務。2.承租人是指租賃合同中約定租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用和保管房屋，并承擔相應的義務。3.租賃期限是指合同約定的