2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U模板協(xié)議

2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U模板協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)限制第五條維修責(zé)任及維護(hù)費(fèi)用5.1維修責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條店鋪使用及裝修7.1店鋪使用要求7.2裝修申請(qǐng)及審批第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：店鋪位于_______，具體地址為____________________。1.2租賃面積：租賃店鋪的面積為____平方米。1.3租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：賬戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。第三條押金及退還條件3.1押金金額：租賃押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2押金退還條件：租賃期滿后，若承租方按照約定退還店鋪且無(wú)損壞，則出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。3.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息為：賬戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在此店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。4.2經(jīng)營(yíng)限制：承租方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)_______（具體限制經(jīng)營(yíng)范圍）。第五條維修責(zé)任及維護(hù)費(fèi)用5.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作。5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條店鋪使用及裝修7.1店鋪使用要求：承租方應(yīng)按約定合理使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修申請(qǐng)及審批：承租方如進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修申請(qǐng)，并按照雙方約定的程序進(jìn)行審批。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。在租賃期限屆滿前，若承租方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需符合本合同第八條的規(guī)定。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：此附件為店鋪的平面圖，標(biāo)明了店鋪的具體尺寸、布局和可用空間。附件二：租賃店鋪裝修規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明：此附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃店鋪的裝修規(guī)范，包括允許的裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。附件三：商業(yè)保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租方需提交的商業(yè)保險(xiǎn)投保單，用于申請(qǐng)所需的商業(yè)保險(xiǎn)。附件四：租賃押金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租方支付租賃押金的憑證，用于證明押金的支付情況。附件五：租金支付記錄詳細(xì)說(shuō)明：此附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額和支付方式。附件六：維修申請(qǐng)單詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租方提交維修申請(qǐng)時(shí)使用的表格，包括維修項(xiàng)目、維修要求和預(yù)計(jì)費(fèi)用。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。附件八：違約通知書詳細(xì)說(shuō)明：此附件用于通知對(duì)方違約行為及要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件九：損失賠償計(jì)算表詳細(xì)說(shuō)明：此附件用于計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的損失金額，包括直接損失和間接損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。3.出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任。4.出租方未提供店鋪平面圖、裝修規(guī)范等相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.對(duì)于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如遲延支付的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失的賠償。6.維修責(zé)任：指出租方對(duì)店鋪及店鋪設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修的責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任：指承租方購(gòu)買并維護(hù)商業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任。本合同中，租賃合同是指雙方