經(jīng)典房屋地基買賣合同

經(jīng)典房屋地基買賣合同合同編號：__________合同雙方：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：___________________全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：___________________第一條標(biāo)的及價格1.2買方同意購買上述標(biāo)的，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條交付及付款2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的交付給買方。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購買價格支付給賣方。第三條合同的履行及保證3.1賣方保證標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購買價格。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋地基相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房屋地基質(zhì)量檢測報(bào)告3.付款憑證4.交付憑證5.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付標(biāo)的，或交付的標(biāo)的不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未能保證標(biāo)的的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.買方未能按照合同約定時間支付購買價格。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的：指本合同所述的房屋地基。2.購買價格：指本合同約定的買方支付給賣方的交易金額。3.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的交付延遲：賣方應(yīng)與買方協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。2.標(biāo)的質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.支付問題：買方未能按時支付購買價格，賣方可以催告買方支付，買方在合理期限內(nèi)仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。4.法律糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。5.不可抗力事件：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或解除合同并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方擁有房屋地