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文檔簡介

標(biāo)準(zhǔn)購房合同合同編號(hào):__________甲方(出賣人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,房屋的建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施包括__________(具體設(shè)施名稱)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款:(1)乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,無權(quán)要求返還定金;甲方不履行本合同的,應(yīng)雙倍返還定金。(2)乙方應(yīng)于__________年____月____日前,向甲方支付剩余房款:__________元。2.3乙方支付房款后,甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2驗(yàn)收合格的,乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款;驗(yàn)收不合格的,甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確,不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情況。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付契稅、印花稅等稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照本合同約定交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付天數(shù)×房款總額的____%。6.3如乙方未按照本合同約定支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款天數(shù)×房款總額的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.《房屋交付確認(rèn)書》3.契稅、印花稅等稅費(fèi)支付憑證4.定金支付憑證5.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定交付房屋,屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房款,屬于違約行為。3.甲方未履行保證義務(wù),如存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等,屬于違約行為。4.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確,屬于違約行為。5.乙方未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)義務(wù),屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方:指購買房屋的買受人。3.定金:指乙方支付給甲方的保證金,用于保證合同履行。4.房款:指乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)款。5.契稅:指根據(jù)我國法律規(guī)定,房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.印花稅:指根據(jù)我國法律規(guī)定,房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,并要求乙方盡快支付房款。3.房屋驗(yàn)收不合格:解決辦法:甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛的責(zé)任,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.標(biāo)準(zhǔn)購房合同適用于甲方擁有房屋所有權(quán),并愿意將房屋出售給乙方的情況。2.標(biāo)準(zhǔn)購房合同適用于乙方愿意購買甲

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