標準購房合同

標準購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施包括__________（具體設(shè)施名稱）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年____月____日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.2驗收合格的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款；驗收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求進行整改，直至驗收合格。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。第四條甲方保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情況。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付契稅、印花稅等稅費。5.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的____%。6.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房款總額的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.《房屋交付確認書》3.契稅、印花稅等稅費支付憑證4.定金支付憑證5.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房款，屬于違約行為。3.甲方未履行保證義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等，屬于違約行為。4.甲方提供的房屋信息不真實、準確，屬于違約行為。5.乙方未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方支付給甲方的保證金，用于保證合同履行。4.房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價款。5.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。6.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋驗收不合格：解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求進行整改，直至驗收合格。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.標準購房合同適用于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出售給乙方的情況。2.標準購房合同適用于乙方愿意購買甲