唐山住宅交易合同樣本

唐山住宅交易合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________法定代表人：_______________乙方（買受人）：單位名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________法定代表人：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：唐山市________區(qū)________街道________號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____住宅____非住宅；1.5土地使用權(quán)證號：____________________；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____國有土地使用權(quán)____集體土地使用權(quán)；第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元；2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票；2.5乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付該房屋；第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付該房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并按照約定使用該房屋；4.4乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；5.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)利息；5.3如果因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或訴訟；第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房發(fā)票復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測報告6.甲方公司章程或法定代表人身份證明文件7.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未履行保證房屋權(quán)利清晰的義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。5.因政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，否則可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房屋的買受人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.購房發(fā)票：指甲方向乙方出具的證明房款已支付的憑證。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。4.房屋權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，如存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.政策變動：如因政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售住宅給