購房合同附加協(xié)議的注意事項

購房合同附加協(xié)議的注意事項合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________，建筑規(guī)模：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米。1.3該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施等以實際交付的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定賬戶，剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方同意按照下列第2.3條的約定支付。2.3乙方應(yīng)按照下列第2.4條的約定，向甲方支付購房款。（1）甲方提供正式購房發(fā)票后，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，將應(yīng)付款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)按照銀行貸款額度、利率、還款方式等，與甲方協(xié)商確定具體的付款計劃。（3）乙方未按照付款計劃支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款的違約金計算方式，向乙方追討逾期付款違約金。三、交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付該房屋之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供正式購房發(fā)票。3.3雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。四、其他約定4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，歸乙方所有。4.2乙方自購買該房屋之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，履行物業(yè)管理費、水電費等各項費用支付義務(wù)。4.3乙方應(yīng)自購買該房屋之日起，按照法律法規(guī)及房屋所在地的規(guī)定，履行房屋維修、養(yǎng)護、管理等相關(guān)義務(wù)。4.4甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及房屋所在地的規(guī)定，為乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.5除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，不得擅自變更、解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的交付條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定的付款計劃支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、套內(nèi)建筑面積、公攤面積等詳細(xì)情況說明。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。3.甲乙雙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、證明材料等。購房合同附加協(xié)議的注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同條款，了解合同一、附件列表：1.該房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、套內(nèi)建筑面積、公攤面積等詳細(xì)情況說明。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。3.甲乙雙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、證明材料等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的交付條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定的付款計劃支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，不得擅自變更、解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋所簽訂的協(xié)議。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，將其開發(fā)的房屋出賣給乙方的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指購買甲方開發(fā)的房屋的自然人、法人或其他組織。4.交付條件：指甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方的條件。5.逾期交付違約金：指甲方未按照本協(xié)議約定的交付條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未按照本協(xié)議約定的付款計劃支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的交付條件交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外損失。2.乙方未能按照約定的付款計劃支付房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的額外損失。3.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋開發(fā)商，乙方為購房