土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方愿意流轉(zhuǎn)上述承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方同意將上述承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)第一條流轉(zhuǎn)土地的面積和位置1.1流轉(zhuǎn)土地的面積為_(kāi)_________平方米，具體位置位于__________。1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、完整的土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照本合同約定的條件和方式使用和經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)土地。第三條流轉(zhuǎn)方式3.1甲方以__________方式將承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。3.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有對(duì)承包地的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，流轉(zhuǎn)價(jià)款為每平方米__________元，總計(jì)__________元。4.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：（1）__________年__________月__________日前支付__________元；（2）__________年__________月__________日前支付__________元；（3）__________年__________月__________日前支付__________元。4.3乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向甲方支付滯納金。第五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更5.1在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如乙方需變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容或期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2甲方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)承包地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)正常使用和經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)土地。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的權(quán)屬證明和手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得無(wú)故提前終止本合同。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。7.2乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第三章違約責(zé)任第八條雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四章?tīng)?zhēng)議解決第九條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章其他約定第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.土地權(quán)屬證明3.流轉(zhuǎn)土地位置圖4.流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀報(bào)告5.承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更協(xié)議6.支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法、完整的土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方無(wú)故提前終止本合同，認(rèn)定甲方違約。4.乙方擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)，認(rèn)定乙方違約。5.雙方未按照約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體所有土地上農(nóng)戶(hù)對(duì)土地的承包使用權(quán)。2.流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。3.流轉(zhuǎn)期限：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的有效期限。4.流轉(zhuǎn)價(jià)款：指乙方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的價(jià)款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)證書(shū)不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦相關(guān)證書(shū)，確保乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)土地。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)虧損，無(wú)法按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。解決辦法：乙方與甲方協(xié)商，延長(zhǎng)支付期限或分期支付。3.問(wèn)題：甲方提前終止合同，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方損失。4.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途，違反合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方按照約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)