中介在房屋買賣合同中的責(zé)任與權(quán)益

中介在房屋買賣合同中的責(zé)任與權(quán)益合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。1.3乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)描述表示認(rèn)可，并同意按照本合同的約定購(gòu)買該房產(chǎn)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元的定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3乙方未按照約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。三、中介方的責(zé)任與權(quán)益3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)及協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保本合同的簽訂及后續(xù)交易手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3丙方在協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)政府部門的規(guī)定，確保交易順利進(jìn)行。3.4丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。3.5丙方在本合同簽訂后，有權(quán)按約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房?jī)r(jià)款及中介費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е陆灰椎模曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，提供中介服務(wù)。如因丙方原因?qū)е陆灰资〉模綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件9.定金收據(jù)復(fù)印件10.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟等影響交易的問(wèn)題未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款及中介費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)泄露甲方、乙方個(gè)人信息及交易信息未遵守相關(guān)政府部門規(guī)定，導(dǎo)致交易失敗三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點(diǎn)，具有特定結(jié)構(gòu)及面積的建筑物。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.中介費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟等影響交易的問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟的責(zé)任。若甲方未能解決上述問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款及中介費(fèi)用：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。經(jīng)甲方同意，乙方可在約定的支付期限后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交房?jī)r(jià)款及中介費(fèi)用。4.丙方未按約定提供中介服務(wù)：甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究丙方違約責(zé)任。