房屋貸款補充協(xié)議應(yīng)注意什么

房屋貸款補充協(xié)議應(yīng)注意什么合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________一、貸款金額及用途1.甲方同意對乙方貸款金額進行調(diào)整，調(diào)整后的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方承諾貸款資金主要用于購買位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____），并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。二、貸款利率及還款方式1.甲方同意將貸款利率調(diào)整為____%。2.乙方同意采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.還款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、擔(dān)保措施1.乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.乙方同意授權(quán)甲方在必要時依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。四、違約責(zé)任1.乙方如逾期還款，應(yīng)按照主合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。2.乙方如未按照約定用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照主合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。五、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)按照主合同和本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。3.如本補充協(xié)議的任何條款與主合同沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.房屋貸款合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.還款計劃表6.抵押房產(chǎn)評估報告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件8.貸款審批文件9.合同解除或終止協(xié)議10.任何與本合同有關(guān)的補充協(xié)議或修改文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款資金。3.違反擔(dān)保義務(wù)：借款人未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未按時辦理抵押物登記手續(xù)。4.提供虛假信息：借款人提供虛假或誤導(dǎo)性的個人信息、財務(wù)狀況等信息。5.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓貸款：借款人未經(jīng)甲方同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。6.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個體或單位。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于還本，一部分用于付息。5.抵押房產(chǎn)：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，用于償還貸款。6.擔(dān)保人：指為借款人的貸款償還提供擔(dān)保的個體或單位。7.違約金：指借款人違反合同約定時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：發(fā)送催款通知，提醒借款人及時還款；逾期還款的，按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：要求借款人立即改正，并將未按約定用途使用的貸款資金收回。3.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：要求借款人立即改正，并按照合同約定的違約金計算方式進行計算。4.問題：借款人未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓貸款。解決辦法：要求借款人立即改正，并按照合同約定的違約金計算方式進行計算。5.問題：房產(chǎn)抵押手續(xù)未辦理完畢。解決辦法：協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，確保貸款的擔(dān)保措施有效。五、所有應(yīng)