空白房屋買賣合同版模板

空白房屋買賣合同版模板合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（詳細描述房屋附屬設(shè)施和裝修情況）第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于__________年______月______日前付清。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣__________元整。買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付該費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證該房屋自本合同簽訂之日起至交付之日止，不存在任何租賃關(guān)系。4.3買方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶費用。4.4買方自交付之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費用等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的__________%。5.2如賣方未能按本合同約定的時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：______，建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋建筑面積為______平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：______，土地使用權(quán)性質(zhì)為______。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證其對所出售房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、訴訟等情況。2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向買方交付該房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款，并自合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款支付給賣方。2.4買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理、維護、維修責(zé)任。第三條房屋價格及支付方式3.1本合同約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。3.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照約定向買方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋交付及驗收4.1賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向買方交付房屋。4.2買方應(yīng)對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符或有其他瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分購房款。4.3房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理、維護、維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.附屬設(shè)施和裝修清單5.過戶費用明細6.物業(yè)管理費、維修費用等相關(guān)費用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.賣方未能保證房屋所有權(quán)清晰，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款。3.買方未能按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。4.買方未能承擔(dān)過戶費用，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對方一定金額的錢款。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：與賣方協(xié)商，要求按時交付；協(xié)商不成，可解除合同并要求雙倍返還定金。2.房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：要求賣方澄清并承擔(dān)責(zé)任；如無法澄清，可解除合同并要求退還已支付的房款。3.買方延遲支付房款：解決辦法：催促買方盡快支付；協(xié)商不成，可解除合同并要求買方支付違約金。4.過戶費用爭議：解決辦法：查看附件中的過戶費用明細，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或求助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司或其他法人之間的房屋買賣。3.房屋作為投資或自住的用途。4.涉及房屋租賃合同的解除或變更。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時的過戶手續(xù)辦理。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.購房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方交付的房屋與約定不符或有瑕疵3.賣方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.買方未按約定時間支付購房款5.買方未按約定承擔(dān)房屋管理、維護、維修責(zé)任6.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分購房款。3.賣方未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移