租房補充協(xié)議的合法性分析

租房補充協(xié)議的合法性分析合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃期限1.1雙方同意，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1雙方同意，租金按照主合同約定的標準執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照主合同約定將租賃物返還甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，__日內(nèi)退還乙方押金。四、維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照主合同約定的方式進行日常維護。五、提前解除合同5.1雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照主合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付違約金人民幣____元。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》2.租賃物清單3.付款憑證4.押金收據(jù)5.維修記錄6.提前解除合同通知7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，逾期支付或未支付。3.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或丟失。4.提前解除合同未按照約定通知對方，或未承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或不能正常使用：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修或更換。2.租金支付問題：按照約定及時支付租金，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.租賃物使用問題：合理使用租賃物，避免損壞或丟失，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.提前解除合同：如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)用房等。2.短期租賃或長期租賃。3.租賃物為房屋