商業(yè)店鋪定金合同

商業(yè)店鋪定金合同合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將店鋪出租給乙方，乙方承租店鋪的面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條定金2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為乙方租賃店鋪的誠意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3租賃期滿后，甲方如無違約行為，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交還給甲方。定金甲方不予退還，作為乙方租賃期間對店鋪使用、維護的補償。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式使用和管理店鋪。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)店鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定提供店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪定金合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.物業(yè)管理規(guī)定6.租金支付證明文件7.定金支付證明文件8.租賃合同解除證明文件9.法律意見書（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供店鋪，包括但不限于店鋪實際面積與合同約定不符、店鋪存在重大瑕疵影響乙方正常經(jīng)營等。2.甲方未按照約定時間交付店鋪，延遲交付時間超過合同約定的寬限期。3.乙方未按照合同約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。4.乙方未按照約定使用和管理店鋪，導(dǎo)致店鋪損失或影響甲方物業(yè)聲譽。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商業(yè)店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.定金：指乙方為租賃商業(yè)店鋪而支付給甲方的一定金額的錢，作為乙方租賃店鋪的誠意金。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃商業(yè)店鋪。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)店鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪實際交付與約定不符：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定重新確認(rèn)店鋪交付時間及條件，必要時可要求甲方進行賠償。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式，確保租金支付的順利進行。3.店鋪使用和管理：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用和管理店鋪，遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除：解決辦法：在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，如退還定金、支付違約金等。5.爭議解決：解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于各類商業(yè)店鋪的租賃業(yè)務(wù)，如商場、寫字樓、店鋪等。2.投資性房地產(chǎn)出租：適用于