宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的宅基地一間，該宅基地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，證載面積為_(kāi)___平方米?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對(duì)該宅基地?fù)碛型耆?、?dú)立的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方交付宅基地及房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。三、合同的履行及違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。3.3如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕交付宅基地及房屋，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。四、合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況變更、解除或終止本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.身份證明復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，未將其對(duì)宅基地的獨(dú)立處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或存在權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.甲方拒絕交付宅基地及房屋，或乙方未按約定接受交付。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.處分權(quán)：指合同一方依法對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。4.權(quán)屬變更手續(xù)：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政策變化影響合同履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況變更、解除或終止本協(xié)議。2.遇到甲方違約：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。3.遇到乙方逾期付款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付宅基地及房屋，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.遇到權(quán)屬變更手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)