房產(chǎn)交易款項未結(jié)清爭議

房產(chǎn)交易款項未結(jié)清爭議合同編號：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易金額及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照本合同約定的付款期限和方式向乙方支付交易款項。2.3甲方已向乙方支付的款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款期限及方式3.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付交易款項的__________%。3.2剩余的交易款項，甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付完畢。3.3甲方支付款項的方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定的付款期限和方式支付交易款項的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×__________%。4.2乙方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×__________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務之日終止。甲方（買方）：__________年__________月__________日乙方（賣方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房產(chǎn)交易稅費計算清單6.付款憑證復印件7.收款憑證復印件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項：根據(jù)合同約定，甲方應在本合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)支付交易款項。每延遲一日，應支付應付金額的0.5%作為違約金。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)：根據(jù)合同約定，乙方應在本合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。每延遲一日，應支付應付金額的0.5%作為違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務：包括但不限于提供虛假信息、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務：包括但不限于隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：根據(jù)合同約定，一方未履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應支付違約金。違約金的計算方式為應付金額的0.5%乘以違約天數(shù)。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的法定程序。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.婚姻狀況證明：指用于證明甲方婚姻狀況的官方文件，如結(jié)婚證、離婚證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付款項：乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付房產(chǎn)：甲方可以先催告乙方交付，如乙方仍不交付，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.辦理過戶手續(xù)遇到問題：雙方應積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。如有爭議，可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲乙雙方