房屋買賣法律咨詢及服務(wù)合同

房屋買賣法律咨詢及服務(wù)合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬將其房屋出售給乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣法律咨詢及服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條法律咨詢內(nèi)容1.1甲方就其房屋出售給乙方的事宜，向乙方提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。1.2乙方就購買甲方房屋的事宜，向甲方提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利狀況。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購房政策、貸款事宜等相關(guān)信息。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明材料。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第四條費(fèi)用及支付4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。4.2雙方同意，如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，按實(shí)際情況分擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.購房款項(xiàng)支付憑證4.房屋買賣合同5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)、政策咨詢資料7.貸款事宜相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等證明材料的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.雙方未按法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定分擔(dān)額外費(fèi)用的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.法律法規(guī)、政策：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等證明材料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，支付違約金或解除合同。3.問題：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商調(diào)整時(shí)間表，確保合同順利履行。4.問題：雙方未按法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決或提起訴訟。5.問題：雙方未按約定分擔(dān)額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分擔(dān)額外費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，擬將房屋出售給乙方。2.乙方作為購房者，擬購買甲方持有的房屋。3.雙方需要