購房補充協(xié)議格式

購房補充協(xié)議格式合同編號：__________合同雙方：一、房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2乙方同意購買甲方的上述房屋，并按主合同約定支付房價款。二、補充協(xié)議事項2.1甲方保證在補充協(xié)議簽訂后，將上述房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵、債務(wù)糾紛等問題解決清楚，確保乙方可以順利過戶并取得房屋所有權(quán)。2.2乙方同意在補充協(xié)議簽訂后，按照主合同約定的付款方式及時足額支付房價款。2.3甲方、乙方應(yīng)按照主合同約定的時間節(jié)點完成房屋的交付、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.4補充協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策調(diào)整情況作出相應(yīng)安排。2.5甲乙雙方應(yīng)遵守主合同及本補充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、爭議解決3.1甲乙雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》主合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房價款支付憑證5.房屋交付確認書6.政策調(diào)整相關(guān)文件7.違約責(zé)任認定書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照補充協(xié)議約定解決房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法順利過戶取得房屋所有權(quán)。2.乙方未能按照主合同約定的付款方式及時足額支付房價款。3.甲方、乙方未按照主合同約定的時間節(jié)點完成房屋的交付、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。4.甲方、乙方未遵守主合同及補充協(xié)議的約定，未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.房價款：指乙方購買房屋所需支付的價款。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能解決房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法順利過戶取得房屋所有權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)積極解決產(chǎn)權(quán)瑕疵、債務(wù)糾紛等問題，確保乙方可以順利過戶。如甲方未能解決問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按照主合同約定的付款方式及時足額支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時足額支付房價款。如乙方未能支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方、乙方未按照主合同約定的時間節(jié)點完成房屋的交付、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)按照主合同約定的時間節(jié)點完成房屋的交付、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。如未能按時完成，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方、乙方未遵守主合同及補充協(xié)議的約定，未履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)嚴格遵守主合同及補充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.主合同簽訂后，出現(xiàn)需要補充協(xié)議的事項。3.雙方在