2024年土建承包合同（四篇）

第5頁共5頁2024年土建承包合同甲方：(建設(shè)單位)乙方：(施工單位)甲方將坐落在(地址)的(工程名稱)土建工程承包給乙方施工.在招投標的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守：第一條工程內(nèi)容：(除了寫明主體土建內(nèi)容外,還應(yīng)該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝).第二條工程造價決算方式：1.工程造價計算公式：工程造價=(_____定額直接費+材料差價)_____(1+%).即按實際完成工程量,套用《_____定額》計算直接費,加上施工期間相對應(yīng)的《____市建設(shè)工程造價管理信息》信息價計算出的材料差價,另外取%綜合費為最后決算價(人工費和機械費不另調(diào)整).與本項目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進行結(jié)算付款.本工程輔助的水電安裝工程按(約定套用的定額與費率)結(jié)算.2.工程量計算依據(jù)為：設(shè)計圖紙,設(shè)計變更圖紙或聯(lián)系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程輔助工程聯(lián)系單.第三條工程款支付：甲方通知乙方開工后,乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算.甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核,憑審核后的預(yù)算造價付備料款____%,以后按實際完成工程量的____%比例付進度款,并扣回備料款.實際完成工程量(即工程進度)由甲方現(xiàn)場管理員確定,如乙方有嚴重異議的,雙方可以根據(jù)實際完成的工作量參照審定后的預(yù)算書進行計算確定.工程竣工時,進度款不超過預(yù)算的____%,工程竣工驗收合格并審核決算后一個月,付足工程款的____%,其余____%作為質(zhì)保金,滿一年后付清.每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進行付款.工程進度款的支付,甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi),辦理好付款審核手續(xù),支付給乙方.第四條工期：_____本工程自接到甲方開工通知的日起開始計算工期,到竣工并通過甲方預(yù)驗收之日止,計算實際工期.工期為天.工期每延誤一天處罰元(從履約金中扣除).遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后____小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認可后方可順延工期.2.乙方在簽定合同時,應(yīng)該按照合同的總工期要求,制定施工進度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進度緩慢,分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度計劃（三）____%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度計劃（三）____%的,每延誤一天處罰元,不抵扣總工期處罰.第五條施工組織管理：1.甲方委派為本工程管理負責人,委派為本工程現(xiàn)場管理代表,并代表甲方進行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督,二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證,隱蔽工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字,所有簽證無效.2.乙方委派為項目經(jīng)理,指派為現(xiàn)場施工員,乙方的施工員在整個施工期間必須在現(xiàn)場從事施工管理,并全權(quán)代表乙方進行現(xiàn)場施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕.第六條工程質(zhì)量監(jiān)督乙方必須嚴格按設(shè)計要求施工.甲方指派現(xiàn)場管理代表(或委托監(jiān)理公司)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督：①砼必須進行隨機取樣做試塊試驗,建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗,試壓費,試驗費由乙方負擔;②工程具備隱蔽條件時,先由乙方自檢,并在驗收前____小時以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收,經(jīng)甲方工程負責人和現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格或確認數(shù)量并在驗收記錄上簽字后,乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工.出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)責令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理：拒絕或干擾甲方進行質(zhì)量抽樣檢查的;隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;3.鋼材,水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格,而繼續(xù)用于施工的;未經(jīng)甲方和設(shè)計部門同意不按圖紙施工的;不服從甲方整體工程協(xié)調(diào),施工過程中拒不接受甲方指揮的;乙方因違反上述____條而被終止合同后,乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后,乘以____%作為應(yīng)付工程款,其余____%作為彌補甲方損失,并處沒收全部合同履約金.第七條施工現(xiàn)場管理責任乙方對現(xiàn)場管理,安全生產(chǎn),保衛(wèi)等工作負全部責任.所有安全事故責任乙方自負.如果違章施工,甲方有權(quán)制止,制止不服從的可以解除本合同,并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時乙方向甲方交履約金萬元,工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方(剔除處罰款).在履行合同過程中,乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質(zhì)量問題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同,并沒收履約金.乙方在施工過程中,不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴重違約的,每次處以____元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除.第九條前期要求：乙方在開工前,必須與甲方和設(shè)計部門進行施工圖交底,并向甲方遞交《施工計劃》,《施工組織》,《施工質(zhì)量保證書》,《安全生產(chǎn)責任書》.第十條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后,另行補充條款.第十一條本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份.甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人：_____代表人：_____合同簽訂日期：2024年土建承包合同（二）甲方：（建設(shè)單位）乙方：（施工單位）甲方將坐落在（地址）的（工程名稱）土建工程承包給乙方施工.在招投標的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守：第一條工程內(nèi)容：（除了寫明主體土建內(nèi)容外,還應(yīng)該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝）.第二條工程造價決算方式：1.工程造價計算公式：工程造價=（_____定額直接費+材料差價）_____（1+%）.即按實際完成工程量,套用《_____定額》計算直接費,加上施工期間相對應(yīng)的《____市建設(shè)工程造價管理信息》信息價計算出的材料差價,另外取%綜合費為最后決算價（人工費和機械費不另調(diào)整）.與本項目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進行結(jié)算付款.本工程輔助的水電安裝工程按（約定套用的定額與費率）結(jié)算.2.工程量計算依據(jù)為：設(shè)計圖紙,設(shè)計變更圖紙或聯(lián)系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程輔助工程聯(lián)系單.第三條工程款支付：甲方通知乙方開工后,乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算.甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核,憑審核后的預(yù)算造價付備料款30%,以后按實際完成工程量的70%比例付進度款,并扣回備料款.實際完成工程量（即工程進度）由甲方現(xiàn)場管理員確定,如乙方有嚴重異議的,雙方可以根據(jù)實際完成的工作量參照審定后的預(yù)算書進行計算確定.工程竣工時,進度款不超過預(yù)算的70%,工程竣工驗收合格并審核決算后一個月,付足工程款的95%,其余5%作為質(zhì)保金,滿一年后付清.每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進行付款.工程進度款的支付,甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi),辦理好付款審核手續(xù),支付給乙方.第四條工期：1.本工程自接到甲方開工通知的日起開始計算工期,到竣工并通過甲方預(yù)驗收之日止,計算實際工期.工期為天.工期每延誤一天處罰元（從履約金中扣除）.遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后24小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認可后方可順延工期.2.乙方在簽定合同時,應(yīng)該按照合同的總工期要求,制定施工進度表（即分階段工期計劃）作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進度緩慢,分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度計劃35%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度計劃35%的,每延誤一天處罰元,不抵扣總工期處罰.第五條施工組織管理：1.甲方委派為本工程管理負責人,委派為本工程現(xiàn)場管理代表,并代表甲方進行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督,二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證,隱蔽工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字,所有簽證無效.2.乙方委派為項目經(jīng)理,指派為現(xiàn)場施工員,乙方的施工員在整個施工期間必須在現(xiàn)場從事施工管理,并全權(quán)代表乙方進行現(xiàn)場施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕.第六條工程質(zhì)量監(jiān)督乙方必須嚴格按設(shè)計要求施工.甲方指派現(xiàn)場管理代表（或委托監(jiān)理公司）對工程質(zhì)量進行監(jiān)督：①砼必須進行隨機取樣做試塊試驗,建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗,試壓費,試驗費由乙方負擔;②工程具備隱蔽條件時,先由乙方自檢,并在驗收前12小時以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收,經(jīng)甲方工程負責人和現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格或確認數(shù)量并在驗收記錄上簽字后,乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工.出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)責令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理：拒絕或干擾甲方進行質(zhì)量抽樣檢查的;隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;3.鋼材,水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格,而繼續(xù)用于施工的;未經(jīng)甲方和設(shè)計部門同意不按圖紙施工的;不服從甲方整體工程協(xié)調(diào),施工過程中拒不接受甲方指揮的;乙方因違反上述5條而被終止合同后,乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后,乘以80%作為應(yīng)付工程款,其余20%作為彌補甲方損失,并處沒收全部合同履約金.第七條施工現(xiàn)場管理責任乙方對現(xiàn)場管理,安全生產(chǎn),保衛(wèi)等工作負全部責任.所有安全事故責任乙方自負.如果違章施工,甲方有權(quán)制止,制止不服從的可以解除本合同,并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時乙方向甲方交履約金萬元,工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方（剔除處罰款）.在履行合同過程中,乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質(zhì)量問題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同,并沒收履約金.乙方在施工過程中,不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴重違約的,每次處以200元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除.第九條前期要求：乙方在開工前,必須與甲方和設(shè)計部門進行施工圖交底,并向甲方遞交《施工計劃》,《施工組織》,《施工質(zhì)量保證書》,《安全生產(chǎn)責任書》.第十條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后,另行補充條款.第十一條本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份.甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人：_____代表人：_____合同簽訂日期：2024年土建承包合同（三）若乙方在指定天數(shù)內(nèi)未能按要求組織工人進場，甲方保留終止本合同的權(quán)利，并有權(quán)對已完成木工工程量總價處以____%的罰款。(4)乙方進場的自理材料數(shù)量必須滿足工程進度需求。若因乙方所供材料不足導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，乙方將面臨____元人民幣的罰款。若延誤時間超過一周（含一周），甲方有權(quán)終止合同，并對已完成木工工程量總價處以____%的罰款。(5)在以下情況下，經(jīng)發(fā)包方確認，工期將相應(yīng)順延：a.設(shè)計變更和工程量增加超過____%以上；b.一周內(nèi)，非承包人原因?qū)е碌奶鞖?、停電等停工累計超過____小時；c.不可抗力因素造成的工期延誤。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量需達到當?shù)匦袠I(yè)標準的優(yōu)良工程水平。(1)承包方必須嚴格遵循施工圖紙進行施工，未經(jīng)變更通知，不得擅自更改設(shè)計內(nèi)容。擅自改動所造成的一切損失（包括誤工費用、管理罰款、業(yè)主罰款等）均由承包方承擔。(2)承包方施工人員應(yīng)熟悉施工圖紙，避免重大技術(shù)錯誤。因未熟悉圖紙導(dǎo)致的施工損失，由承包方負責。(3)承包方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)范，承重架的搭設(shè)應(yīng)參考項目部的模板施工方案，確保模板支撐體系的安全。若乙方無視安全計算數(shù)據(jù)，隨意放大，導(dǎo)致模板支撐體系坍塌，甲方有權(quán)將乙方清退出場，并扣除剩余款項。若造成傷亡事故，將依法分清責任并承擔相應(yīng)責任。五、安全要求1.承包方雇用的工人必須持有有效的《中華人民共和國居民身份證》。2.承包方不得雇用童工及未滿_____周歲的未成年人，符合國家相關(guān)法律要求。3.新工人進場后，承包方需進行安全教育，并建立工人花名冊，提交身份證復(fù)印件及正規(guī)照片_____張至項目部安全管理員處。4.承包方雇用人員中途或完工退場后____天內(nèi)，需通知項目部安全管理員。5.施工過程中，承包方管理人員需全程監(jiān)督工人佩戴安全帽，合理安排勞動任務(wù)，確保職工安全。6.承包方應(yīng)配合公司項目部安全管理人員，做好生活區(qū)的安全管理工作。項目部統(tǒng)一安排食堂和住宿，住宿人員必須在工地食堂就餐，嚴禁使用違規(guī)電器。違反者將沒收器具并罰款，承包人亦將受到相應(yīng)處罰。宿舍應(yīng)保持清潔，墻上不得亂涂亂畫，違者將處以罰款。嚴禁非上班家屬和學齡前兒童進入工地，不安排家屬宿舍。班組在職工放假后，需認真清掃宿舍并移交項目部。六、合同價款木工工程承包價為人民幣：_____元/㎡（大寫：_____元/㎡）。木工工程量以各單位工程的建筑施工圖為依據(jù)，參照國家現(xiàn)行《建筑工程面積計算規(guī)范》計算的面積乘以1.03的系數(shù)計算。七、付款方式雙方約定付款方式為：①每名職工每月發(fā)放生活費（進場滿____天后發(fā)放），由乙方班組長編制現(xiàn)場從業(yè)職工花名冊，經(jīng)項目部核實后直接發(fā)放至每位職工。②乙方完成所有承包范圍內(nèi)的施工任務(wù)后，甲方向乙方支付至乙方所完成產(chǎn)值的____%（含已發(fā)放的職工生活費），余款在工程竣工后六個月內(nèi)付清。③中間退場職工（含現(xiàn)場上班不滿____天的臨時工）的工資由乙方自理。八、糾紛解決雙方發(fā)生糾紛時，首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依據(jù)《中華人民共和國合同法》解決。九、合同生效本合同書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公司項目部備案一份。合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同書自簽訂之日起生效。合同簽訂時間：____年____月____日合同訂立地點：本合同雙方約定簽字、押右手拇指指印后生效。發(fā)包人（簽字、押右手拇指手?。撼邪耍ê炞?、押右手拇指手?。鹤∷ㄒ陨矸葑C為準）：__________住所（以身份證為準）：__________有效身份證號碼：_____有效身份證號碼：_____電話：_____電話：_____2024年土建承包合同（四）發(fā)包人：_____(以下簡稱甲方)承包人：_____(以下簡稱乙方)甲方現(xiàn)將_____二期土建工程內(nèi)的主體砌體工程發(fā)包給乙方施工，為了加強管理，確保工程質(zhì)量，及時安全文明地完成施工任務(wù)，明確雙方職責，維護雙方權(quán)益，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特制定以下條款：1、工程承包范圍：_____悠山郡二期土建工程內(nèi)的主體砌體主工程。2、工程承包方式：清工3、工程承包內(nèi)容：樓施工圖內(nèi)所有墻體砌筑工程(包括所有二次結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑保養(yǎng)、墻體砌筑、樓層清理)。4、工程承包價格：按建筑面積元/平方米，完工后按施工圖標注面積計算，其他項目承包施工作業(yè)必須由甲方項目部指定安排，乙方應(yīng)無條件服從。5、付款方式：開工后，乙方每天需將工人出勤工時公示在考勤表上，乙方負責下屬考勤工作，項目部管理人員監(jiān)督，未及時考勤每天罰款____元，甲方在次月____天內(nèi)按實發(fā)清，工人工資必須憑人員名冊本人身份證及有效證件按____元/天支付，在不超支的前提下按己完成的____%，經(jīng)項目部審核批準后允許借支。完工后付____%，竣工驗收后依壹個月付清余款。工程量以甲方審核簽證為準，審核意見最終確定權(quán)歸甲方。6、工程質(zhì)量要求：優(yōu)質(zhì)工程、嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)程及標準，并按創(chuàng)標和省級文明標化工地要求施工。7、工期：按照甲方制定的施工工期，服從甲方統(tǒng)一指揮，特別需夜間加班乙方必須無條件服從，乙方承包人或委托代理人須每月不少與____個工作日。由于施工力量不足未能按時組織技術(shù)人員進場，甲方在二次書面通知后乙方仍無措施的情況下，甲方有權(quán)終止本合同或調(diào)派其他工班進場同時參加施工，乙方必須無條件服從甲方要求退場，雙方按已完成工程量的____%結(jié)帳了結(jié)，由此造成的工期延誤損失，由乙方承擔。8、乙方必須有固定在施工現(xiàn)場工人____人(其中技工____人，普工____人)，遇工期緊張時需增加臨時工人，人員數(shù)量必須及時上報項目部，臨時工人工資按____元/天支付，算在月進度款內(nèi)。9、安全文明施工：乙方施工人員進場施工后，乙方工人必須和甲方簽定個人勞務(wù)合同，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)六大紀律和國家安全生產(chǎn)有關(guān)法規(guī)，嚴格遵守項目部規(guī)定的各項規(guī)章