2024年場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本一、明確權(quán)利與義務(wù)1.甲方需明確其對(duì)所述場(chǎng)地的清晰所有權(quán)，并享有對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行處分的權(quán)利。2.租賃期內(nèi)，乙方承諾不將場(chǎng)地外緣向外延伸20米（即以此場(chǎng)地外緣任意點(diǎn)為圓心，半徑為20米的圓形區(qū)域）內(nèi)的土地及其附屬物租賃給第三方用于房地產(chǎn)廣告。3.乙方在將場(chǎng)地交付甲方使用時(shí)，應(yīng)確保該場(chǎng)地在出租時(shí)的質(zhì)量滿(mǎn)足安全使用標(biāo)準(zhǔn)及本合同所規(guī)定的使用目的。4.租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，若乙方有意繼續(xù)出租該場(chǎng)地，甲方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方同意后需另行簽訂租賃合同。二、關(guān)于合同雙方變更的條款1.合同有效期內(nèi)，若甲方將場(chǎng)地租約轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。2.乙方若需轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán)，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、違約責(zé)任界定1.若乙方無(wú)法將場(chǎng)地交付甲方使用，應(yīng)向甲方支付本合同規(guī)定租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付總租金的____%作為違約金。2.如因場(chǎng)地土地使用權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議或乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方需負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方交付的場(chǎng)地不符合本合同第四條第（二）款第1、2、3項(xiàng)的要求（除不可抗力因素外），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付本合同規(guī)定租賃期內(nèi)其應(yīng)付總租金的____%作為違約金。4.若乙方未能按約定日期交付場(chǎng)地，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，每日需按____‰支付違約金；若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付本合同規(guī)定租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付總租金的____%作為違約金。5.若甲方拖欠乙方租金超過(guò)____日，乙方可按每日____‰計(jì)收滯納金；若甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)單方面解除合同，收回場(chǎng)地，并要求甲方支付應(yīng)付而未付租金的____%作為違約金。6.雙方可根據(jù)具體情況選擇以下任一項(xiàng)作為提前解除合同的條款（二者擇一）：（_____）除非本合同另有規(guī)定，租賃期內(nèi)雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，需提前____天書(shū)面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的____%作為違約金；如乙方提前收回場(chǎng)地，需提前____天書(shū)面通知甲方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的____%作為違約金。（_____）任何一方如需提前解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方。自對(duì)方收到通知之日起____日后，本合同自行終止，雙方對(duì)此無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。五、免責(zé)條款因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向合同其他方提供由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件，以說(shuō)明合同無(wú)法履行、需延期履行或部分履行的原因。合同各方將根據(jù)事件對(duì)履行合同的影響程度協(xié)商決定是否解除合同、部分或全部免除履行合同的責(zé)任，或延期履行合同。若受影響方未履行上述通知和證明義務(wù)，則不能免除其違約責(zé)任。六、法律適用本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、爭(zhēng)議解決因本合同簽訂、履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。八、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。4.本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5.其他約定事項(xiàng)（如有）：甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（或授權(quán)簽約人）（簽字）：_____法定代表人（或授權(quán)簽約人）（簽字）：_____2024年場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）對(duì)于提供的內(nèi)容，進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的改寫(xiě)如下：第十三條租賃場(chǎng)地的交還在租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等正當(dāng)理由提前終止時(shí)，乙方須在租賃期滿(mǎn)或合同終止后的____日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施恢復(fù)至良好、適宜再次租賃的狀態(tài)，并交還予甲方。若乙方拒絕履行此義務(wù)，甲方保留采取必要措施收回租賃場(chǎng)地的權(quán)利，且因此產(chǎn)生的所有損失將由乙方承擔(dān)。第十四條聲明及保證甲方聲明及保證：1.甲方為一家依法設(shè)立并持續(xù)有效運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備簽署及履行本合同所需的一切法律資格與能力。2.甲方已妥善完成簽署和履行本合同所需的一切必要手續(xù)，并確保其合法有效性。3.截至本合同簽署之日，無(wú)任何司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方采取可能影響其履行本合同的重大不利行動(dòng)，包括但不限于判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方內(nèi)部已完成簽署本合同所需的全部授權(quán)程序，本合同的簽署人為甲方的法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人。本合同一經(jīng)生效，即對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明及保證：1.乙方為一家依法設(shè)立并持續(xù)有效運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備簽署及履行本合同所需的一切法律資格與能力。2.乙方已妥善完成簽署和履行本合同所需的一切必要手續(xù)，并確保其合法有效性。3.截至本合同簽署之日，無(wú)任何司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)乙方采取可能影響其履行本合同的重大不利行動(dòng)，包括但不限于判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方內(nèi)部已完成簽署本合同所需的全部授權(quán)程序，本合同的簽署人為乙方的法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人。本合同一經(jīng)生效，即對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律約束力。第十五條保密雙方承諾對(duì)從對(duì)方獲取的、且無(wú)法從公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)原提供方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有明確約定。保密期限設(shè)定為_(kāi)___年。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十六條不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）及社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在____天內(nèi)提供詳細(xì)的事故報(bào)告及合同不能履行或需延期履行的相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)在確認(rèn)后協(xié)商決定是否終止合同或暫時(shí)延遲履行。第十七條通知1.雙方因本合同需要發(fā)出的通知、文件往來(lái)及與本合同相關(guān)的要求等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，包括但不限于書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式。若上述方式無(wú)法送達(dá)，方可采取公告方式送達(dá)。2.雙方各自的通訊地址如下：______________________________。3.任何一方變更通訊地址或通知方式，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由未通知方承擔(dān)。第十八條爭(zhēng)議的處理1.本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均受_____國(guó)法律管轄。2.雙方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效時(shí)，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的及文本原義進(jìn)行，合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響本合同的解釋。第二十條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可另行達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同效力本合同自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自_