2024年廠房租賃合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年廠房租賃合同格式版租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和互惠的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的廠房租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，并簽訂本合同：一、廠房信息甲方出租給乙方的廠房位于______，租賃面積為____平方米，廠房類型為____結(jié)構(gòu)。二、租賃期限與起始日期1.廠房裝修期為____個(gè)月，自____月____日起至____月____日止，裝修期間免收租金。2.廠房租賃期自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前三個(gè)月書面提出，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、租金與保證金1.雙方約定，廠房每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元，月租金為人民幣_(tái)___元，年租金為____元。2.第一年年租金不變，第二年起租金遞增率為____%至____%。3.合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。租金每三個(gè)月支付一次，支付日期需在支付月的____日前支付給甲方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方承擔(dān)使用廠房產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等通訊費(fèi)用，收到收據(jù)或發(fā)票后三天內(nèi)付款。2.乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為____元。五、廠房使用與維修1.租賃期間，如廠房及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)廠房及其設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方保證廠房及其設(shè)施在租賃期間處于正常使用和安全狀態(tài)，進(jìn)行檢查和養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用的影響。4.乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，必要時(shí)還需報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。六、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租廠房，需事先取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿，乙方歸還廠房時(shí)應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。七、租賃期間的其他約定1.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動(dòng)遷導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期間，乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，租賃期滿后不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5.甲方為乙方提供門電話，如需額外電話，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.如乙方拖欠費(fèi)用滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金并終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則承擔(dān)由此造成的一切損失和后果。八、其他條款1.租賃期間，如甲方提前終止合同，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金；如乙方提前退租，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2.因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。3.甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如企業(yè)名稱變更，甲乙雙方蓋章確認(rèn)，原合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。5.甲方按計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元，同時(shí)收取實(shí)際用電電費(fèi)，甲方向乙方收取相同費(fèi)用。九、未盡事宜甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜應(yīng)依法共同協(xié)商解決。十、合同效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同自雙方蓋章簽字后生效。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____日期：____年____月____日2024年廠房租賃合同格式版（二）10.1若該廠房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的指定日期內(nèi)完成修復(fù)工作。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)，則甲方同意減少租金，并對(duì)相關(guān)租金條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。10.2甲方應(yīng)確保在合同中明確告知乙方，該廠房是否已存在抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受限的情況。若因甲方未履行此告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3在非本合同規(guī)定的情形下，若甲方擅自解除本合同并提前收回廠房，甲方需按提前收回天數(shù)的租金的指定倍數(shù)向乙方支付違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方還需負(fù)責(zé)進(jìn)一步賠償。10.4在租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)履行各自的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。若因任何一方未及時(shí)履行該責(zé)任，導(dǎo)致廠房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5乙方在未征得甲方書面同意或超出甲方書面同意范圍的情況下，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)、進(jìn)行電力線路等裝修工程、改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施，且違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀，并賠償因此造成的損失。10.6在非本合同規(guī)定的情形下，若乙方在租賃期間中途擅自退租，乙方需按提前退租天數(shù)的租金的指定倍數(shù)向甲方支付違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方還需負(fù)責(zé)進(jìn)一步賠償。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣違約金，保證金不足部分由乙方另行支付。第十一條解決爭議的方式11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均受中華人民共和國法律、法規(guī)的管轄。11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決爭議：（一）提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（二）依法向____人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1在租賃期間，若甲方需將未抵押的廠房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行抵押的，應(yīng)書面告知乙方，并向乙方承諾在抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該廠房前，提前____日書面征詢乙方是否愿意購買該廠房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。12.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。生效后的____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，并將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府備案。12.3本合同經(jīng)登記備案后，若需變更或終止本合同的，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)在本合同變更或終止之日起的____日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更或終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。其中，因合同變更導(dǎo)致《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，應(yīng)在調(diào)整后按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)；合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款。本合同的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。12.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有清楚明確的認(rèn)識(shí)，并承諾將嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。若一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行索賠。12.6本合同連同附件一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處留存一份，以及____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____甲方本人/法定代表人（簽字）：_____乙方本人/