2024年商鋪門面租賃合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪門面租賃合同范本甲方（產(chǎn)權(quán)人）：乙方（租賃人）：甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18_門店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方門店的時(shí)間期限為一年。自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方門店年租金為元（_____）。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約之事。三、甲方門店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個(gè)，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個(gè)，門燈個(gè)，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，乙方要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù)。四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門店原樣。五、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。六、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營(yíng)稅、費(fèi)，負(fù)責(zé)門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。七、乙方不準(zhǔn)利用所租門店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國(guó)家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租金。九、乙方租賃本門店屬獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。乙方租賃人姓名：_____甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：_____身份證號(hào)：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日店鋪門面租賃合同范本出租單位（甲方）：代表人：承租人（乙方）：甲方二oo____年____月____日將坐落在路號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：一、租賃期限：二oo____年____月____日起至二oo____年____月____日止，租期年。二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣_(tái)___元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣_(tái)___元，在合同簽訂時(shí)交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)___元，押金不計(jì)息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定：1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)___元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____機(jī)關(guān)存查一份。甲方：_____乙方：_____代表人：2024年商鋪門面租賃合同范本（二）六、甲方的責(zé)任與義務(wù)6.4、在租賃期間，若甲方將該商鋪出售給第三方，甲方需向受讓方出示本合同，并確保乙方享有連續(xù)且完整的租賃權(quán)。6.5、甲方應(yīng)配合乙方完成與營(yíng)業(yè)相關(guān)的各種手續(xù)辦理。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1、乙方需按照本合同約定的時(shí)間支付租金，同時(shí)承擔(dān)使用商鋪所產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并遵守甲方及物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，不得從事違法活動(dòng)。7.2、乙方有責(zé)任申報(bào)并繳納因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。7.3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。乙方在不損壞房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的前提下，經(jīng)甲方同意，可進(jìn)行裝飾，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得破壞。7.4、乙方需負(fù)責(zé)租賃期間的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全。因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的所有損失，但租賃物自身原因?qū)е碌某狻?.5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、分租或其他損害甲方利益的行為，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同。如需轉(zhuǎn)租，乙方需告知甲方并由甲方與新承租人重新簽訂合同，乙方不得私自與第三方簽訂合同。7.6、在不違反租賃協(xié)議的前提下，合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，乙方需在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，由雙方再行商議續(xù)租事宜。八、合同的變更與解除8.1、甲乙雙方經(jīng)書面協(xié)議一致，可變更本合同內(nèi)容。8.2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得無故解除本合同。8.3、在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回；（2）商鋪因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用；（3）非甲方原因?qū)е律啼仛p、滅失。8.4、因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力需提前終止合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，按時(shí)退租，甲方不承擔(dān)任何損失，但需退還乙方未使用時(shí)間的租金。8.5、乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪使用權(quán)，且乙方無權(quán)要求退還租金和押金：1、租賃期滿未續(xù)簽。2、乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋嚴(yán)重毀損。3、因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用。4、政府強(qiáng)制征收或拆除。5、未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋。6、利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。7、未經(jīng)甲方同意，單方面改變房屋用途。九、違約責(zé)任9.1、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途退租的，已支付的租金不退，租賃押金不予退還。9.2、合同期內(nèi)，甲方提前終止合同的，甲方需退還乙方雙倍租賃押金。十、其他條款10.1、若合同部分條款無效，不影響其他條款的法律效力。10.2、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款優(yōu)先于本合同。10.3、因執(zhí)行本