2024年商品房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年商品房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方代表人：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽署的房屋租賃合同（以下稱“租賃合同”），雙方秉持互利互惠原則，經(jīng)友好協(xié)商，針對(duì)實(shí)際情況，現(xiàn)就租賃合同的部分條款增加或修改，特此訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如下：1.因房屋為毛坯狀態(tài)，乙方需自行負(fù)責(zé)裝修，期間產(chǎn)生的所有責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.通訊及寬帶的安裝與使用，由乙方自行申請并承擔(dān)全部費(fèi)用。租賃期滿，乙方有權(quán)選擇停機(jī)或轉(zhuǎn)移。（注：不使用不安裝有線電視，不使用不開通管道燃?xì)猓?.經(jīng)物業(yè)同意并確保房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，甲方允許乙方根據(jù)辦公需求調(diào)整非承重墻體（需確保結(jié)構(gòu)安全）。5.租賃期滿，乙方對(duì)房屋的固定裝修部分不得拆除，應(yīng)保持裝修原貌。6.若甲方在租賃期間出售房屋，需提前6個(gè)月通知乙方。乙方在接到通知后3個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)，視為放棄該權(quán)利。若乙方不購買，甲方應(yīng)確保乙方可繼續(xù)租賃至合同期滿。否則，甲方需按當(dāng)年裝修費(fèi)伍萬元人民幣的剩余價(jià)值進(jìn)行賠償，租賃每滿____年裝修費(fèi)折舊一萬元，第____年合同期滿折舊完畢。二、本協(xié)議生效后，即成為租賃合同的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。除本協(xié)議明確修改的條款外，原合同的其余條款繼續(xù)有效。如出現(xiàn)沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____委托代理人（簽字）：____年____月____日2024年商品房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）依據(jù)平等、自愿、公平、合法和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下合同，雙方共同遵守：第一條：房屋位置及面積甲方出租的房屋位于金陽____區(qū)朱昌鎮(zhèn)街上____號(hào)1樓____號(hào)，建筑面積為75平方米。第二條：房屋用途限制乙方承租該房屋僅用于銷售手機(jī)業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得利用該房屋從事違法經(jīng)營活動(dòng)，亦不得擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出售。若乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)租他人（且承租人不變），需事先征得甲方同意。第三條：租賃期限1.甲方自____年____月____日起將房屋交付乙方使用，租賃期至____年____月____日止。2.租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋移交手續(xù)。本合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第____年：每年____元（大寫：________整）第____年：每年____元（大寫：________整）第____年：每年____元（大寫：________整）第____年：每年____元（大寫：________整）第____年：每年____元（大寫：________整）第____年至第____年：每年____元（大寫：________整）租金按每年度一次性支付，乙方需在每年度____月____日前一個(gè)月以現(xiàn)金方式支付給甲方，甲方應(yīng)提供本單位收款收據(jù)。第五條：房屋裝修1.在不損害甲方房屋主體結(jié)構(gòu)和確保安全的前提下，經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋修繕1.因乙方故意或重大過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。因自然原因或其他非乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在裝修期間發(fā)生的安全事故由乙方自行承擔(dān)。第七條：租賃期內(nèi)的費(fèi)用1.承租房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)用和衛(wèi)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。第八條：合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，本合同可予以變更。2.若遇國家政策性征用，甲方應(yīng)在接到書面通知后3個(gè)月內(nèi)無條件將房屋移交給甲方，并退還當(dāng)年剩余租金（若因個(gè)人因素買賣房屋，甲方應(yīng)賠償乙方門面裝修費(fèi)用）。第九條：違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付年租金總額百分之八的違約金。給對(duì)方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：爭議解決本合同未盡事宜或履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定1.本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式五份，甲方執(zhí)三份（含主管部門備案一份），乙方執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。自雙方簽章之日起生效，有效期為____年。甲方印章：__________乙方印章：__________