2024年市中心房屋抵押借款合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年市中心房屋抵押借款合同常用版抵押人：借款人：第一條：乙方自愿以其有權(quán)處置的財(cái)產(chǎn)作為抵押，為借款人提供擔(dān)保。甲方在審查后，同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押作為擔(dān)保條件。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，特此簽訂本合同。第二條：抵押物擔(dān)保的金額為人民幣￥：____元整，抵押物位于沈陽市____區(qū)____街____號(hào)幢號(hào)。抵押期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條：甲乙雙方在簽署本合同后，將共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，并辦理他項(xiàng)權(quán)利證書。第四條：辦理抵押登記及相關(guān)合同執(zhí)行所需的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方需向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明文件，確保抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第六條：抵押的房地產(chǎn)將存放在甲方處。在乙方未清償借款前，乙方有責(zé)任維護(hù)并管理抵押房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出售、重復(fù)抵押、拆動(dòng)或損壞，以確保房地產(chǎn)的完好無損。如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，且乙方需承擔(dān)由此造成的所有損失。第七條：抵押期內(nèi)，乙方需自行到保險(xiǎn)公司為抵押房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在發(fā)生保險(xiǎn)賠償情況時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先從保險(xiǎn)賠償中收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用。如未進(jìn)行投保，抵押物遭受損毀、滅失導(dǎo)致價(jià)值減少，乙方須在____日內(nèi)提供同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)充抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并追索乙方的債務(wù)。第八條：如出現(xiàn)乙方因重大疾病、死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤等無法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前收回欠款，并通過法院強(qiáng)制執(zhí)行，處置抵押的房地產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條：本合同自房地產(chǎn)行政管理部門完成房地產(chǎn)抵押登記之日起生效。第十條：本合同正本共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份交由房地產(chǎn)行政管理部門備案。第十一條：在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起訴訟。抵押權(quán)人簽字：抵押人簽字：____年____月____日2024年市中心房屋抵押借款合同常用版（二）抵押權(quán)授予方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押物提供方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押物業(yè)位置：_____郵碼：_____電話：_____抵押權(quán)益關(guān)聯(lián)的房產(chǎn)買賣合同編號(hào)：購房_____字第____號(hào)第一條總則本房屋抵押借款合同范本（以下簡(jiǎn)稱“合約”）于____年____月____日由抵押權(quán)授予方、抵押物提供方及擔(dān)保方共同簽署。抵押物提供方（即借款人）同意以其與擔(dān)保方于_____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同中的全部權(quán)益作為抵押，抵押權(quán)授予方，并同意在收到售房單位的入住通知書后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，將該物業(yè)抵押給抵押權(quán)授予方，賦予其第一優(yōu)先抵押權(quán)，并承諾遵守合約的所有條款。抵押權(quán)授予方（即貸款方）同意接受上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保方對(duì)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)授予方將提供一定期限的抵押貸款，作為抵押物提供方購置抵押物業(yè)的部分購房款。三方經(jīng)協(xié)商一致，特此訂立本合約，應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二條術(shù)語定義除非合約中另有定義，以下名詞的定義如下：“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)授予方正常營(yíng)業(yè)的日子。“欠款”：抵押物提供方欠抵押權(quán)授予方的所有款項(xiàng)，包括本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押物提供方（即購房業(yè)主）與擔(dān)保方簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中所應(yīng)享有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，被視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款總額：人民幣_(tái)___元。所有已償還（包括提前償還）的款項(xiàng)，不得再提取。二、抵押物提供方在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)授予方將上述貸款總額以購樓款的名義，存入售房單位的賬戶。第四條貸款期限貸款期限為____年，自抵押權(quán)授予方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。貸款期滿時(shí)，抵押物提供方應(yīng)將貸款的本金和利息全部清償。但在