2024年南京房屋租賃合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年南京房屋租賃合同范例出租方：_________承租方：_________房屋所在地：_________起止時間：____年____月____日至____年____月____日甲方代表：_________聯(lián)系電話：_________乙方代表：_________聯(lián)系電話：_________市房產(chǎn)管理局房屋租賃合同一、房屋基本情況1.房屋結(jié)構(gòu)：混合2.設(shè)備情況：簡裝、無家具、無家電3.用途：住宅4.租期：壹年5.房屋詳情：正房2間，附屬房間，建筑面積60平方米二、租金及付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米____元，每月____元，每年____元2.付款方式：半年一付，現(xiàn)金支付三、雙方協(xié)商議定事項1.乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。2.甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。3.乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股、聯(lián)營牟利。也不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。4.甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進(jìn)行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租（甲方須到房管機關(guān)納稅費）或由甲方分期償還。5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。6.甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓照顧公共利益。7.租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。8.租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。9.房地產(chǎn)各項稅金由甲方負(fù)責(zé)。租賃手續(xù)費由出租人承擔(dān)。10.乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價賠償。11.退租時甲乙雙方應(yīng)會同至區(qū)房管機關(guān)繳銷租賃合同。12.如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關(guān)申請仲裁。四、其他議定補充事項1.乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥____元整。2.乙方同意于____年____月____日前支付下半年房租￥____元整。3.乙方同意支付甲方租房押金____元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。五、合同簽署甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日六、審核與簽證房管機關(guān)審核：____年____月____日工商行政管理機關(guān)簽證：____年____月____日2024年南京房屋租賃合同范例（二）八、合同變更與解除的條件8.1租賃期間內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前收回，或乙方有權(quán)提前退交部分或全部房屋的；（2）因不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致房屋設(shè)施運行中斷，或水、電、煤等供應(yīng)中斷，且單次中斷超過七天，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；（3）乙方違反本合同條款，且在甲方提出后十五日內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，因政府或司法部門的合法行為，導(dǎo)致房屋使用權(quán)受限，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8.2變更或解除合同的，提出方應(yīng)書面通知對方。因變更或解除合同造成損失的，除8.1條第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的義務(wù)9.1租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或允許他人使用房屋的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知后未在規(guī)定時間內(nèi)糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動的；（4）累計一個月以上未支付租金的。9.2租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水、電、煤氣費，逾期一天，需支付滯納金，為上述費用的3%。逾期超過兩個月，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，需支付兩個月的月租金作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償。9.4租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。十、甲方的責(zé)任10.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。10.2租賃期內(nèi)，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付兩個月的月租金作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。11.無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等效力。11.2雙方在簽署本合同時，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違約，另一方有權(quán)按合同索賠。11.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可請求南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地法院提起訴訟。11.4本合同正本一式三份，甲乙雙方及見證方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____身份證號碼：____