2024年公司合作商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司合作商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人轉(zhuǎn)租同意第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1租賃物使用限制13.2租賃期間變更登記13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體樓號(hào)、單元、門牌號(hào)等信息以《物業(yè)所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2租賃面積：共計(jì)平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》記載為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于空置狀態(tài)，現(xiàn)狀符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），租金每X個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前X日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人在簽訂合同時(shí)提供。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在X日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，具體賬戶信息由出租人在簽訂合同時(shí)提供。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：對(duì)于本合同約定的維修項(xiàng)目，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單交給出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給承租人留存。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書(shū)面同意，且不得違反本合同的約定。7.2出租人轉(zhuǎn)租同意：出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后X日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說(shuō)明理由。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的；（3）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求終止合同的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同終止程序：合同終止前X日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)交還、押金退還等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1租賃物使用限制：承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的安全和完好。13.2租賃期間變更登記：租賃期間，如租賃物所有權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。13.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保溝通暢通。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年某月某日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市某區(qū)某路某號(hào)。14.3合同簽署人：甲方（出租人）：有限公司乙方（承租人）：個(gè)體工商戶第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，即為非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的所有個(gè)人和機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：甲方和乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方參與時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等。2.2第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、方式和程序，包括但不限于第三方選擇、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任范圍為限。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用結(jié)算：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用結(jié)算方式、時(shí)間等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后X日內(nèi)，通知對(duì)方并協(xié)商解決。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：如第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)在X日內(nèi)通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方變更影響：第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方另有約定的除外。第八條第三方與甲方乙方的溝通8.1第三方溝通義務(wù)：第三方應(yīng)保持與甲方乙方的良好溝通，確保合同順利履行。8.2第三方溝通方式：第三方應(yīng)定期向甲方乙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最大責(zé)任范圍。9.2第三方責(zé)任限額確定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償次數(shù)等。9.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲方和乙方可在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十條第三方退出10.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。10.2第三方退出程序：甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方不能繼續(xù)履行合同義務(wù)后X日內(nèi)，通知對(duì)方并協(xié)商解決。第十一條第三方與合同終止11.1第三方終止影響：第三方退出或合同終止后，本合同相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)隨之終止。11.2第三方終止后續(xù)：甲方和乙方應(yīng)在第三方退出或合同終止后X日內(nèi)，處理與第三方的后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第十二條第三方與爭(zhēng)議解決12.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條第三方與法律適用13.1第三方適用法律：本合同中第三方的權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方與合同簽署14.1第三方簽署日期：本合同于2024年某月某日簽署。14.2第三方簽署地點(diǎn)：北京市某區(qū)某路某號(hào)。14.3第三方簽署人：甲方（出租人）：有限公司乙方（承租人）：個(gè)體工商戶第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)證附件三：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：物業(yè)使用限制說(shuō)明書(shū)附件十：聯(lián)系方式變更通知書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.物業(yè)所有權(quán)證：證明出租人對(duì)租賃物業(yè)享有所有權(quán)的合法證件。2.房產(chǎn)證：證明出租人和承租人對(duì)租賃物業(yè)的房產(chǎn)狀況的合法證件。3.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、使用狀況等。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。6.保險(xiǎn)單據(jù)：證明承租人已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的單據(jù)。7.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。8.轉(zhuǎn)租協(xié)議：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)與第三方簽訂的協(xié)議。9.物業(yè)使用限制說(shuō)明書(shū)：明確租賃物使用的限制條件。10.聯(lián)系方式變更通知書(shū)：通知對(duì)方聯(lián)系方式變更的通知書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.出租人未按約定時(shí)間提供租賃物。3.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同終止：違約方違約行為嚴(yán)重時(shí)，對(duì)方有權(quán)終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不限