2024年二手房交易定金支付條款樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付條款樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3交易價格1.4定金1.5定金支付第二條定金支付金額2.1定金金額2.2定金支付時間第三條定金支付方式3.1支付途徑3.2支付賬戶3.3支付憑證第四條定金退還條件4.1合同解除4.2合同無效4.3其他退還定金的情形第五條定金退還方式5.1退還途徑5.2退還賬戶5.3退還時間第六條定金利息6.1定金利息計算6.2利息支付方式第七條定金違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約責任計算第八條定金爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條定金支付的書面通知9.1通知義務9.2通知方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的保管12.1合同原件保管12.2合同副本使用第十三條合同的履行地點與時間13.1履行地點13.2履行時間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3交易價格1.4定金1.5定金支付第二條定金支付金額2.1定金金額2.2定金支付時間第三條定金支付方式3.1支付途徑3.2支付賬戶3.3支付憑證第四條定金退還條件4.1合同解除4.2合同無效4.3其他退還定金的情形第五條定金退還方式5.1退還途徑5.2退還賬戶5.3退還時間第六條定金利息6.1定金利息計算6.2利息支付方式第七條定金違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約責任計算第八條定金爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條定金支付的書面通知9.1通知義務9.2通知方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的保管12.1合同原件保管12.2合同副本使用第十三條合同的履行地點與時間13.1履行地點13.2履行時間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第八條定金支付的書面通知8.1通知義務買方應在定金支付后三個工作日內(nèi)，將支付憑證和相關轉賬記錄的復印件通過電子郵件或者郵寄的方式發(fā)送給賣方，以書面形式通知賣方定金支付的情況。8.2通知方式通知可以通過電子郵件（以賣方提供的官方郵箱為準）、郵寄（以賣方提供的官方通訊地址為準）或直接交付的方式進行。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方欲變更本合同的內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后，變更內(nèi)容方為有效。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定條件完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權證復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）房屋買賣合同草案；（4）其他雙方認為需要附加的文件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件的約定履行各自的義務。第十一條合同的保管11.1合同原件保管雙方應妥善保管本合同的原件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉讓或者用于其他目的。11.2合同副本使用第十二條合同的履行地點與時間12.1履行地點本合同的履行地點為出賣人（賣方）所在地。12.2履行時間雙方應當按照本合同約定的時間、地點和方式履行合同義務。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件任何一方在合同簽訂后，因不可抗力導致無法履行合同義務的，可以解除合同。13.2合同解除的程序合同解除應當書面通知對方，經(jīng)對方確認后，本合同即行解除。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同之外另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中承擔的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助雙方溝通、談判，并提供房源信息；（2）評估機構對房屋進行評估；（3）律師事務所提供法律咨詢及合同審核；（4）銀行提供貸款服務。2.2第三方介入程序甲乙方應在與第三方簽訂相關服務合同后，及時通知對方，并提供第三方服務合同的副本。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、服務內(nèi)容以及雙方協(xié)商確定。具體限額在第三方服務合同中約定。第四條第三方義務4.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中承擔的職責；4.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得誤導甲乙方；4.3第三方應保密甲乙方的個人信息及交易信息，不得泄露給無關第三方。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行；5.3第三方對甲乙方之間的合同不享有任何權利，也不承擔任何義務。第六條第三方介入的變更6.1甲乙方如需變更第三方服務，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；6.2變更第三方服務應遵循本合同及第三方服務合同的約定；6.3變更第三方服務不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方服務合同終止條件第三方服務合同的終止條件按照雙方簽訂的服務合同約定執(zhí)行；7.2第三方介入的終止程序第三方終止介入的，應提前書面通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事宜；7.3第三方終止介入后的責任第三方終止介入后，應按照雙方約定及法律法規(guī)，承擔相應的責任。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約情形第三方未按照約定履行義務，構成違約；8.2第三方違約責任第三方違約的，應按照第三方服務合同的約定承擔違約責任；8.3第三方違約與甲乙方合同關系第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，但不得以此為由拒絕履行本合同。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照第三方服務合同的約定選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟；9.2第三方與甲乙方爭議與本合同關系第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的履行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同變更任何一方欲變更本合同的內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后，變更內(nèi)容方為有效；10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定條件完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）第三方服務合同復印件；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件的約定履行各自的義務。第十二條合同的履行地點與時間12.1履行地點本合同的履行地點為出賣人（賣方）所在地；12.2履行時間雙方應當按照本合同約定的時間、地點和方式履行合同義務。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件任何一方在合同簽訂后，因不可抗力導致無法第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同草案附件四：第三方服務合同復印件附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：貸款合同復印件附件七：評估報告復印件附件八：其他雙方認為需要附加的文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋位置、面積等關鍵信息。2.買賣雙方身份證明復印件：應包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復印件。3.房屋買賣合同草案：應詳細列明房屋的基本信息、交易價格、支付方式等。4.第三方服務合同復印件：應明確第三方服務的范圍、費用、責任等。5.第三方資質(zhì)證明文件：應包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.貸款合同復印件：如有貸款事宜，應提供貸款合同的復印件，顯示貸款金額、還款方式等信息。7.評估報告復印件：應包括房屋評估價值、評估日期、評估機構等信息。8.其他雙方認為需要附加的文件：根據(jù)具體情況，可能包括房屋裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方逾期支付定金；2.乙方逾期交付房屋；3.第三方未按約定提供服務；4.甲方未按約定時間支付購房款；5.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；6.雙方未按約定時間完成房屋交易。違約的責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。2.賠償金額計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償，如有合同約定，從其約定。3.遲延履行違約金：遲延履行每日應支付合同金額的千分之一作為違約金。示例說明：若甲方逾期支付定金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為定金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，本合同中的買方。2.乙方：指出售房屋的人，本合同中的賣方。3.定金：指甲方向乙方支付的一定金額，作為購房的誠意表現(xiàn)。4.購房款：指