2024年農(nóng)業(yè)用地租用條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)用地租用條款本合同目錄一覽1.租用土地面積與位置1.1土地面積1.2土地位置2.租用期限2.1租用開始日期2.2租用結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租用土地用途4.1允許使用的農(nóng)作物4.2禁止使用的Activities5.土地維護與管理5.1租用方責(zé)任5.2出租方責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.違約條款7.1違約定義7.2違約后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件11.保密條款11.1保密信息11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租用土地面積與位置1.1土地面積本合同租用的農(nóng)業(yè)用地總面積為____平方公里，具體地塊編號為____，地塊界限清晰，具體位置以附件地圖為準。1.2土地位置土地位于____省____市____縣，地處____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，交通便利，水源充足，適宜農(nóng)作物種植。2.租用期限2.1租用開始日期本合同租用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租用結(jié)束日期如雙方在租用期滿前達成續(xù)約協(xié)議，則租用期限自動延長，具體延長條款應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租用方應(yīng)按年度支付租金，每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付日期租用方應(yīng)在每年的__月__日前支付當年租金。4.租用土地用途4.1允許使用的農(nóng)作物租用方必須按照農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃使用土地，允許種植的農(nóng)作物包括：____、____、____等。4.2禁止使用的Activities5.土地維護與管理5.1租用方責(zé)任租用方應(yīng)負責(zé)土地的日常維護與管理，確保土地的肥沃度和農(nóng)作物生長條件。5.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證土地的基本設(shè)施完善，如水源、道路等，并在必要時提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。6.保險6.1保險責(zé)任租用方應(yīng)辦理土地保險，并將出租方列為共同被保險人，保險費用由租用方承擔(dān)。6.2保險費用保險費用為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.違約條款8.1違約定義8.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式（一）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（二）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租用期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（二）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件合同期滿后，如租用方發(fā)生繼承，繼承人可按照本合同約定繼續(xù)租用土地。11.2轉(zhuǎn)讓條件租用方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。12.保密條款12.1保密信息雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同在履行完畢、雙方協(xié)商終止或根據(jù)合同約定解除時終止。14.其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄附錄包括土地現(xiàn)狀照片、地圖、農(nóng)作物種植計劃等，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場信息、協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2中介費用中介方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.3中介方責(zé)任限額中介方在履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為____元。17.第三方協(xié)助17.1第三方協(xié)助定義第三方協(xié)助指第三方在本合同履行過程中，提供必要的幫助和支持，以確保合同順利履行。17.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方協(xié)助義務(wù)包括但不限于：提供技術(shù)支持、共享相關(guān)信息、協(xié)助解決爭議等。17.3第三方協(xié)助責(zé)任限額第三方協(xié)助過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為____元。18.第三方違約18.1第三方違約定義18.2第三方違約處理第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。19.第三方權(quán)益保護19.1甲乙方權(quán)益保護甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.2第三方權(quán)益保護措施甲乙方有權(quán)采取合法措施，保護自身合法權(quán)益，包括但不限于：提起訴訟、申請仲裁、請求行政機關(guān)處理等。20.第三方履行監(jiān)督20.1第三方履行監(jiān)督定義第三方履行監(jiān)督指甲乙方對第三方履行合同義務(wù)的過程進行監(jiān)督，以確保合同順利履行。20.2第三方履行監(jiān)督方式21.第三方信息披露21.1第三方信息披露義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲乙方披露與其履行合同相關(guān)的全部信息，包括但不限于：資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)情況、財務(wù)狀況等。21.2第三方信息披露期限第三方信息披露期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密。22.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。23.第三方合同解除23.1第三方合同解除條件第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。23.2第三方合同解除程序甲乙方解除與第三方合同的，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方替代24.1第三方替代條件如第三方在合同履行過程中無法履行或履行不符合約定，甲乙方有權(quán)要求替代履行。24.2第三方替代程序甲乙方選擇替代第三方時，應(yīng)書面通知原第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方責(zé)任劃分25.1第三方責(zé)任劃分原則第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分，遵循合同約定及法律規(guī)定。25.2第三方責(zé)任劃分依據(jù)第三方責(zé)任劃分依據(jù)包括但不限于：合同條款、法律規(guī)定、雙方陳述、第三方行為等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地現(xiàn)狀照片描述：記錄土地現(xiàn)狀的照片，包括土地面積、地形、土壤狀況等。要求：清晰、準確，能夠真實反映土地現(xiàn)狀。2.地圖描述：標明土地位置的地圖，包括地塊邊界、周邊環(huán)境等。要求：精確、詳細，易于理解。3.農(nóng)作物種植計劃描述：詳細列出租用方計劃種植的農(nóng)作物、種植時間、種植方式等。要求：科學(xué)合理，符合當?shù)剞r(nóng)業(yè)規(guī)定。4.農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃證書描述：政府頒發(fā)的農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃證書，證明土地用途為農(nóng)業(yè)。要求：有效、合法，未經(jīng)篡改。5.租金支付憑證描述：記錄租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：真實、完整，有明確支付日期和金額。6.保險單據(jù)描述：保險單據(jù)，證明租用方已購買土地保險。要求：有效，保險期限覆蓋租用期限。7.維護與管理協(xié)議描述：詳細列出租用方和出租方在土地維護與管理方面的責(zé)任和義務(wù)。要求：明確、具體，易于執(zhí)行。8.技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議描述：出租方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)的協(xié)議，包括指導(dǎo)內(nèi)容、方式、時間等。要求：實際可行，有助于提高農(nóng)作物產(chǎn)量。9.違約金計算公式描述：詳細列出違約金的計算公式，包括各項參數(shù)和依據(jù)。要求：公平、合理，便于操作。10.爭議解決協(xié)議描述：雙方約定爭議解決的協(xié)議，包括選擇的爭議解決方式、地點等。要求：明確，符合雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租用方違約違約行為：未按約定種植農(nóng)作物、未按時支付租金、未維護土地等。責(zé)任認定：違約金支付、賠償損失、合同解除等。2.出租方違約違約行為：未提供約定土地、未提供農(nóng)業(yè)指導(dǎo)、未保證土地設(shè)施完善等。責(zé)任認定：違約金支付、賠償損失、合同解除等。3.第三方違約違約行為：中介方未提供服務(wù)、協(xié)助方未提供協(xié)助等。責(zé)任認定：違約金支付、賠償損失、合同解除等。示例說明：租用方未按約定種植農(nóng)作物，導(dǎo)致土地荒廢，出租方有權(quán)要求租用方支付違約金，并賠償因土地荒廢造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地解釋：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、養(yǎng)殖場等。2.租用方解釋：指與出租方簽訂合同，有權(quán)使用農(nóng)業(yè)用地的當事人。3.出