2024年共有房產(chǎn)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有房產(chǎn)定義第二條共有房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權比例第三條購買價格及支付方式3.1房產(chǎn)購買價格3.2支付方式及期限第四條共有房產(chǎn)共有權轉移4.1共有權轉移時間4.2共有權轉移手續(xù)第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶相關稅費承擔第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗收及爭議解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險11.2共有房產(chǎn)經(jīng)營管理第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾12.2買受人承諾第十三條其他約定13.1房產(chǎn)共有權證明13.2房產(chǎn)交易登記第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2共有房產(chǎn)協(xié)議書14.3出賣人、買受人身份證明復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3共有房產(chǎn)定義本合同所指共有房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，該房產(chǎn)的總面積為【房產(chǎn)面積】，甲乙雙方按照【所有權比例】共同擁有該房產(chǎn)的所有權。第二條共有房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)所有權比例甲方擁有房產(chǎn)所有權比例：【甲方所有權比例】，乙方擁有房產(chǎn)所有權比例：【乙方所有權比例】第三條購買價格及支付方式3.1房產(chǎn)購買價格房產(chǎn)購買價格為人民幣【購買價格】元整（大寫：【購買價格】元整）。3.2支付方式及期限乙方應于【支付日期】前，將房產(chǎn)購買價格通過【支付方式】支付給甲方。第四條共有房產(chǎn)共有權轉移4.1共有權轉移時間共有權轉移時間為雙方簽訂本合同且乙方支付完畢房產(chǎn)購買價格之日起【轉移時間】內(nèi)。4.2共有權轉移手續(xù)共有權轉移手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)過戶登記、變更房產(chǎn)所有權登記等。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.2過戶相關稅費承擔過戶相關稅費包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由【承擔方】承擔。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為共有權轉移手續(xù)完成后【交付時間】內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)已完成，房產(chǎn)可正常使用。6.3驗收及爭議解決乙方應在房產(chǎn)交付后【驗收時間】內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即通知甲方，由甲方負責解決。如因甲方原因導致房產(chǎn)無法正常交付，甲方應承擔相應的違約責任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。為保證雙方的權益，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同完成共有房產(chǎn)的共有權轉移，并按照本合同的規(guī)定履行各自的權利和義務。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的【違約金比例】%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（一）雙方按照本合同約定完成共有房產(chǎn)共有權轉移；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）因不可抗力導致本合同無法履行；（三）一方嚴重違反本合同約定，導致本合同無法履行。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險雙方同意共同購買房產(chǎn)保險，保險費用由【承擔方】承擔。11.2共有房產(chǎn)經(jīng)營管理雙方共同商定共有房產(chǎn)的經(jīng)營管理方式，包括但不限于出租、自用等。第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾甲方承諾本合同約定的房產(chǎn)所有權比例真實有效，不存在任何法律糾紛。12.2買受人承諾乙方承諾按照本合同約定的價格和時間購買房產(chǎn)，并履行合同約定的義務。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)共有權證明本合同簽訂后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)共有權證明。13.2房產(chǎn)交易登記雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)交易登記手續(xù)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，甲方應保證房產(chǎn)證的真實有效性。14.2共有房產(chǎn)協(xié)議書本合同附件中包含共有房產(chǎn)協(xié)議書，作為本合同不可分割的一部分。14.3出賣人、買受人身份證明復印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份真實有效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的角色和責任，以及第三方介入后對甲乙方權益的影響，特對原合同進行如下修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方應在本合同簽訂后【介入時間】內(nèi)，將本合同的相關信息告知第三方，并由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定介入的具體時間和方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶、評估、貸款等相關手續(xù)的辦理。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應按照甲乙方的要求，忠實地履行其在本合同中的職責，確保甲乙方的權益不受損害。如第三方因故意或過失導致甲乙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為：【責任限額】。超過該限額的部分，由甲乙方自行承擔。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方應保持與甲乙方的獨立關系，不代表也不受甲乙方任何一方的控制和指揮。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應按照合同約定履行其職責，并承擔相應的責任。中介方的責任不因第三方的介入而免除。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方費用第三方在本合同項下的費用包括但不限于：評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。這些費用應由【承擔方】承擔。5.2第三方工作成果交付第三方應按照甲乙方的要求，按時提交其工作成果。工作成果的交付應視為本合同的履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導致甲乙方權益受損的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序甲乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護措施甲乙方應采取必要的措施，保護第三方的合法權益，包括但不限于支付第三方應得的費用、保護第三方的工作成果等。7.2第三方權益保護責任如甲乙方未履行本合同項下的保護措施，導致第三方權益受損的，甲乙方應承擔相應的責任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方可以在本合同履行過程中退出，但應提前【通知時間】通知甲乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，應按照甲乙方的要求，完成其職責的交接，并保證本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方繼承和轉讓9.1第三方繼承第三方如因繼承等原因導致變更，新的第三方應繼續(xù)履行本合同。9.2第三方轉讓第三方如將本合同項下的權利和義務轉讓給其他主體，應事先征得甲乙方的同意。第十條第三方與其他合同關系10.1第三方如與其他合同當事人存在合同關系，應保證其履行本合同不影響其他合同的履行。10.2第三方如因履行本合同導致與其他合同的沖突，應自行解決，并保證不影響本合同的履行。第十一條第三方信息披露11.1第三方應向甲乙方披露其與本合同履行相關的所有信息，包括但不限于其業(yè)務資質、工作經(jīng)驗等。11.2第三方保證其提供的信息真實、準確、完整。第十二條第三方保密義務12.1第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密義務在本合同終止后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條第三方法律適用和爭議解決13.1本合同項下的第三方關系及責任，適用中華人民共和國法律。13.2因第三方原因導致本合同爭議的解決，參照本合同第七條的爭議解決方式。第十四條第三方附件14.1第三方資質證明本合同附件中包含第三方的業(yè)務資質證明文件。14.2第三方工作成果本合同附件中包含第三方的工作成果，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復印件，用于證明房產(chǎn)的權屬情況和房產(chǎn)面積等信息。附件2：共有房產(chǎn)協(xié)議書附件內(nèi)容：甲乙雙方共同簽署的共有房產(chǎn)協(xié)議書，明確了雙方對房產(chǎn)的所有權比例和權利義務。附件3：出賣人、買受人身份證明復印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份真實有效。附件4：第三方資質證明文件附件內(nèi)容：第三方的業(yè)務資質證明文件，用于證明第三方具有履行本合同的能力和資質。附件5：第三方工作成果附件內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中提供的工作成果，如評估報告、過戶文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務，如未按時支付房產(chǎn)購買價格。2.乙方未按照本合同約定履行其義務，如未按時支付第三方費用。3.第三方未按照本合同約定履行其義務，如未按時完成工作成果。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的【違約金比例】%。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的【違約金比例】%。3.第三方違約責任：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方費用的【違約金比例】%。示例說明：假設甲方未按時支付房產(chǎn)購買價格，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的5%。具體計算方式為：房產(chǎn)購買價格×5%=違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的法定文件。3.違約金：指當一方違反合同約定時