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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年個人二手房產(chǎn)交易合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3房產(chǎn)定義第二條:房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條:交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條:房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2過戶費用4.3交付時間及條件第五條:房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任5.1甲方陳述的房產(chǎn)瑕疵5.2乙方驗收后的房產(chǎn)問題5.3維修責(zé)任及費用第六條:違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條:爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條:合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條:隱私保護(hù)及保密9.1雙方信息保護(hù)9.2交易過程保密第十條:法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條:其他約定11.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理11.2家具家電等物品的歸屬第十二條:附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件第十三條:合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條:合同正本及副本14.1合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方):指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方(買方):指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義:指位于_______的房產(chǎn),包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條:房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置:_______(詳細(xì)地址)。2.2房產(chǎn)面積:_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_______(簡要描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),如幾室?guī)讖d等)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號:_______。第三條:交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。3.2支付方式:_______(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)。3.3支付時間:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條:房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間:自雙方達(dá)成交易意向之日起,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶期限為_______個月。4.2過戶費用:過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等,由_______承擔(dān)。4.3交付時間及條件:房產(chǎn)過戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方,交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)。第五條:房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任5.1甲方陳述的房產(chǎn)瑕疵:甲方應(yīng)在合同附件中列明房產(chǎn)的已知瑕疵,包括但不限于墻面裂縫、設(shè)備老化等。5.2乙方驗收后的房產(chǎn)問題:乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______個月內(nèi),對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查,并將發(fā)現(xiàn)的瑕疵問題以書面形式通知甲方。5.3維修責(zé)任及費用:對于驗收后發(fā)現(xiàn)的房產(chǎn)問題,甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條:違約責(zé)任6.1甲方違約:甲方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的_______%。6.2乙方違約:乙方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為交易價格的_______%。6.3違約賠償方式:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的直接損失。第七條:爭議解決方式7.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條:合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更:本合同履行過程中,如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止:本合同履行完畢或者雙方同意終止合同的,本合同即行終止。第九條:隱私保護(hù)及保密9.1雙方信息保護(hù):雙方應(yīng)對本合同履行過程中獲知的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密,不得向第三方泄露。9.2交易過程保密:雙方應(yīng)對交易過程中的談判內(nèi)容、商業(yè)計劃等予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。第十條:法律適用及爭議解決10.1適用法律:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決:如本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條:其他約定11.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理:房產(chǎn)交付后,乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理及相關(guān)費用。11.2家具家電等物品的歸屬:本合同附件中列明的家具家電等物品,如無特別說明,歸乙方所有。第十二條:附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件:本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件,作為合同附件生效。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件:本合同附件中包含交易雙方的身份證明復(fù)印件,作為合同附件生效。第十三條:合同簽署日期及地點13.1簽署日期:本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點:_______(具體地點)。第十四條:合同正本及副本14.1合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本及其他相關(guān)文件:本合同的副本及其他相關(guān)文件,甲乙雙方均予以保留。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方:指在本合同履行過程中,除甲乙雙方外,參與并提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條:第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi),向乙方提供第三方的名單及相關(guān)信息。2.2乙方對第三方選擇的權(quán)力:乙方有權(quán)選擇_______(是或否)第三方提供的服務(wù)。2.3甲方或乙方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,以確保合同的順利履行。2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,提供專業(yè)、及時的服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條:第三方費用的承擔(dān)3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,承擔(dān)第三方的服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的第三方費用:甲方應(yīng)承擔(dān)的第三方費用包括但不限于評估費、過戶費等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費用:乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費用包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費等。第四條:第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中,因提供服務(wù)造成的甲乙雙方損失,由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額:第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元。4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任:第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé),確保合同的順利履行。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方:第三方作為服務(wù)提供者,應(yīng)按照甲方的要求和合同約定,提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方:第三方作為服務(wù)提供者,應(yīng)按照乙方的要求和合同約定,提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方之間的交易。第六條:第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方均有權(quán)書面通知第三方解除或變更服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的通知后,按照甲乙雙方的要求進(jìn)行變更或解除。第七條:第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條:第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方對其提供的服務(wù)享有知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。8.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第九條:爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條:其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)商,應(yīng)盡可能保持透明和及時。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,及時支付第三方服務(wù)費用。第十一條:附件11.1第三方名單及相關(guān)信息:甲乙雙方應(yīng)將第三方的名單及相關(guān)信息作為本合同附件,附件中應(yīng)包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。第十二條:合同簽署日期及地點12.1簽署日期:本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點:_______(具體地點)。第十三條:合同正本及副本13.1合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本及其他相關(guān)文件:本合同的副本及其他相關(guān)文件,甲乙雙方均予以保留。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2:交易雙方身份證明復(fù)印件附件3:房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件4:房產(chǎn)過戶申請表附件5:貸款申請表附件6:中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7:第三方服務(wù)費用清單附件8:房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書附件9:家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件10:物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明:附件1:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件,應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。附件2:交易雙方身份證明復(fù)印件,應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件,并保證信息清晰可辨。附件3:房產(chǎn)評估報告復(fù)印件,應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,包括房產(chǎn)價值、現(xiàn)狀評估等內(nèi)容。附件4:房產(chǎn)過戶申請表,應(yīng)填寫完整,包括房產(chǎn)所有權(quán)人、受讓人等信息。附件5:貸款申請表,應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等貸款相關(guān)信息。附件6:中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件,應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用及違約責(zé)任等。附件7:第三方服務(wù)費用清單,應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件8:房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書,應(yīng)由雙方簽字確認(rèn),記錄鑰匙交接的時間、地點等信息。附件9:家具家電清單及歸屬確認(rèn)書,應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬等信息。附件10:物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件,應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、費用及違約責(zé)任等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為1:甲方未按本合同約定履行義務(wù),如未按時支付房產(chǎn)過戶費用、未按約定時間交付房產(chǎn)等。違約行為2:乙方未按本合同約定履行義務(wù),如未按時支付購房款、未按約定時間接受房產(chǎn)交付等。違約行為3:第三方未按本合同約定提供服務(wù),如未按時完成評估、未按約定時間辦理過戶等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約責(zé)任1:甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的_______%。違約責(zé)任2:乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為交易價格的_______%。違約責(zé)任3:第三方違約,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為服務(wù)費用的_______%。示例說明:如甲方未按本合同約定時間支付房產(chǎn)過戶費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計算方式為房產(chǎn)過
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