國有轉(zhuǎn)讓土地合同模板

國有轉(zhuǎn)讓土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，由以下雙方（以下簡稱“當事人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________地塊（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方（以下簡稱“乙方”）。

1.2轉(zhuǎn)讓地塊的面積共計__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價款

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方所擁有的轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)。

2.2轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（￥__________），大寫：人民幣__________元整。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：__________。

四、交付土地使用權(quán)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證及相關文件交付給乙方。

4.2甲方應在交付土地使用權(quán)證及相關文件前，辦理完畢轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

五、土地使用權(quán)使用年限

5.1乙方取得轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)的使用年限為__________年。

5.2土地使用權(quán)使用年限自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。

六、稅費承擔

6.1甲方應承擔轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)過戶過程中發(fā)生的稅費。

6.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)使用過程中的各項稅費。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的一定比例。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方持有的轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)證

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，由以下三方（以下簡稱“當事人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方（以下簡稱“出讓方”）將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________地塊（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“受讓方”）。

1.2轉(zhuǎn)讓地塊的面積共計__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。

1.3第三方（以下簡稱“擔保方”）為保證本合同的履行，提供相應的擔保。

二、轉(zhuǎn)讓價款

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方所擁有的轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)。

2.2轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（￥__________），大寫：人民幣__________元整。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：__________。

三、第三方擔保責任

3.1擔保方同意對本合同項下的轉(zhuǎn)讓價款支付義務提供擔保。

3.2擔保方式為：__________。

3.3擔保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢支付轉(zhuǎn)讓價款義務之日止。

3.4擔保方在擔保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押擔保物。

四、交付土地使用權(quán)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證及相關文件交付給乙方。

4.2甲方應在交付土地使用權(quán)證及相關文件前，辦理完畢轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方應確保轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證及相關文件真實、合法、有效。

五、土地使用權(quán)使用年限

5.1乙方取得轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)的使用年限為__________年。

5.2土地使用權(quán)使用年限自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。

六、稅費承擔

6.1甲方應承擔轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)過戶過程中發(fā)生的稅費。

6.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)使用過程中的各項稅費。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定履行付款義務。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，逾期未完成的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

八、乙方違約責任

8.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的一定比例。

8.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3乙方逾期完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方持有的轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)證

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

3.擔保方出具的擔保函

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)，確保乙方按照約定履行付款義務。通過擔保方的擔保，甲方在合同履行過程中減少風險，提高合同履行的可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出讓方，在本合同中占據(jù)主導地位，其目的在于保障自身權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。甲方通過設置多項權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，由以下三方（以下簡稱“當事人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就國有土地使用權(quán)出讓事宜達成如下協(xié)議：

一、出讓標的

1.1甲方（以下簡稱“出讓方”）將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________地塊（以下簡稱“出讓地塊”）的土地使用權(quán)出讓給乙方（以下簡稱“受讓方”）。

1.2出讓地塊的面積共計__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。

1.3第三方（以下簡稱“擔保方”）為保證本合同的履行，提供相應的擔保。

二、出讓價款

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方所擁有的出讓地塊土地使用權(quán)。

2.2出讓地塊的土地使用權(quán)出讓價款為人民幣__________元整（￥__________），大寫：人民幣__________元整。

2.3乙方支付出讓價款的方式為：__________。

三、第三方擔保責任

3.1擔保方同意對本合同項下的出讓價款支付義務提供擔保。

3.2擔保方式為：__________。

3.3擔保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢支付出讓價款義務之日止。

3.4擔保方在擔保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押擔保物。

四、交付土地使用權(quán)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)證及相關文件交付給乙方。

4.2甲方應在交付土地使用權(quán)證及相關文件前，辦理完畢出讓地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方應確保出讓地塊的土地使用權(quán)證及相關文件真實、合法、有效。

五、土地使用權(quán)使用年限

5.1乙方取得出讓地塊土地使用權(quán)的使用年限為__________年。

5.2土地使用權(quán)使用年限自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有出讓地塊的土地使用權(quán)，有權(quán)要求甲方按照約定履行交付土地使用權(quán)義務。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，逾期未完成的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)證及相關文件，逾期未提供的，甲方應向乙方支付違約金。

七、甲方違約責任

7.1甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同出讓價款的一定比例。

7.2甲方逾期完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金。

7.3甲方未提供土地使用權(quán)證及相關文件的，應向乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方持有的出讓地塊土地使用權(quán)證

2.乙方支付出讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

3.擔保方出具的擔保函

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為受