專業(yè)二手房屋買賣合同模板

專業(yè)二手房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，由以下雙方當事人本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就專業(yè)二手房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣人：_________________________（以下簡稱“出賣人”）

1.2買受人：_________________________（以下簡稱“買受人”）

1.3房屋座落：_________________________

1.4房屋面積：_________________________平方米

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋權(quán)屬：_________________________

1.7房屋現(xiàn)狀：_________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣____________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）買受人于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________元整（大寫：_________________________）。

（2）買受人于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________元整（大寫：_________________________）。

（3）買受人于房屋交付使用之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________元整（大寫：_________________________）。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1出賣人保證在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相應權(quán)利完整、無瑕疵地交付給買受人。

3.2雙方應按照國家法律法規(guī)和當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。

四、違約責任

4.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

4.2買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

4.3雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

5.4附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件

（2）房屋買賣合同登記申請書

（3）其他與本合同相關(guān)的文件

出賣人（簽字或蓋章）：_________________________買受人（簽字或蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

一、合同主體

1.1出賣人：_________________________（以下簡稱“甲方”）

1.2買受人：_________________________（以下簡稱“乙方”）

1.3中介方：_________________________（以下簡稱“丙方”）

二、房屋基本情況

2.1房屋座落：_________________________

2.2房屋面積：_________________________平方米

2.3房屋用途：_________________________

2.4房屋權(quán)屬：_________________________

2.5房屋現(xiàn)狀：_________________________

三、中介方責任與權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲方與乙方達成房屋買賣交易。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務費，具體金額由三方協(xié)商確定。

3.3丙方應保證交易過程中的信息真實、準確，并對交易過程中的保密信息負有保密義務。

四、甲方權(quán)利與義務

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的相關(guān)協(xié)助和服務。

4.4甲方應按照合同約定支付中介服務費。

4.5甲方應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

五、乙方權(quán)利與義務

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3乙方應按照合同約定支付房款。

5.4乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

6.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

6.3乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

6.4乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

七、限制條款

7.1乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應經(jīng)甲方同意。

7.2乙方在房屋交付后，如因個人原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)居住，應提前向甲方告知，并承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式____份，三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件

（2）房屋買賣合同登記申請書

（3）其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣過程中的主導地位，維護自身權(quán)益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

一、合同主體

1.1出賣人：_________________________（以下簡稱“甲方”）

1.2買受人：_________________________（以下簡稱“乙方”）

1.3中介方：_________________________（以下簡稱“丙方”）

二、交易標的物基本情況

2.1標的物名稱：_________________________

2.2標的物數(shù)量：_________________________

2.3標的物規(guī)格型號：_________________________

2.4標的物質(zhì)量標準：_________________________

2.5標的物交付地點：_________________________

三、中介方責任與權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負責協(xié)助乙方與甲方達成交易。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務費，具體金額由三方協(xié)商確定。

3.3丙方應保證交易過程中的信息真實、準確，并對交易過程中的保密信息負有保密義務。

四、乙方權(quán)利與義務

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供標的物的質(zhì)量保證。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的相關(guān)協(xié)助和服務。

4.4乙方應按照合同約定支付中介服務費。

4.5乙方應確保在交易過程中，對標的物的需求和使用符合合同約定。

五、甲方權(quán)利與義務

5.1甲方應按照合同約定交付標的物，并保證標的物符合約定的質(zhì)量標準。

5.2甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得標的物。

5.3甲方應提供標的物的質(zhì)量保證文件，包括但不限于檢驗報告、合格證等。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的_____%。

6.2甲方提供的標的物不符合約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔修理、更換或退貨的責任。

6.3乙方未按約定時間支付中介服務費的，應向丙方支付違約金，違約金為中介服務費總額的_____%。

七、限制條款

7.1甲方在標的物交付前，不得擅自處置或損害標的物。

7.2乙方在取得標的物后，不得擅自變更標的物的用途或進行非正當?shù)霓D(zhuǎn)售。

八、爭議解決

8.1雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式____份，三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）標的物質(zhì)量保證文件

（2）中介服務合同

（3）