無中介買房合同模板

無中介買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.標的房屋的權(quán)屬清晰，賣方有權(quán)處分。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房屋的現(xiàn)狀為____________________，附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付標的房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付標的房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付標的房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.買方應在標的房屋交付前支付剩余的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

1.買方應在標的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

2.標的房屋交付時，賣方應提供以下資料：

（1）房屋所有權(quán)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（附件一）。

3.買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復或更換。

四、稅費承擔

1.標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家有關(guān)規(guī)定由買方承擔。

2.買方應在標的房屋交付前，自行辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。

2.賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的_____%。

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行，免責。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（附件一）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單

1.家具：____________________

2.空調(diào)：____________________

3.洗衣機：____________________

4.電視機：____________________

5.熱水器：____________________

6.燈具：____________________

7.其他：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.標的房屋的權(quán)屬清晰，賣方有權(quán)處分。

3.為保障買方的權(quán)益，丙方同意為標的房屋的買賣提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房屋的現(xiàn)狀為____________________，附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付標的房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付標的房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付標的房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.買方應在標的房屋交付前支付剩余的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任

1.擔保方保證在買方未按約定支付房款的情況下，向賣方支付全部房款。

2.擔保方保證在賣方未按約定交付標的房屋的情況下，向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的_____%。

3.擔保方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方提供足額的擔保金，擔保金金額為標的房屋總價款的_____%。

四、買方權(quán)益

1.買方享有標的房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付標的房屋。

3.買方有權(quán)要求賣方在交付標的房屋時提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。

4.買方有權(quán)要求賣方在交付標的房屋時提供附屬設(shè)施及設(shè)備清單。

五、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的_____%。

2.賣方在標的房屋交付前擅自處分標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的_____%。

3.賣方不得以任何理由拒絕買方的合理要求，否則應承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（附件一）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方擔保方，保障買方的權(quán)益，確保標的房屋的順利交付。甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求賣方交付標的房屋，并享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。同時，本合同對乙方的違約行為進行了嚴格限制，確保甲方在乙方違約時的權(quán)益得到有效保護。第三方擔保方的介入，使得合同更加嚴謹，為甲方提供了更加可靠的法律保障。本合同的目的在于確保甲方在交易過程中的主導地位，保障甲方在交易中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“信托方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.乙方希望通過信托方式進行交易，以保障交易安全。

3.丙方作為信托方，同意為乙方的標的房產(chǎn)交易提供信托服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的信托交易事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。

二、房產(chǎn)交易價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付標的房產(chǎn)總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付標的房產(chǎn)總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付標的房產(chǎn)總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.買方應在標的房產(chǎn)交付前支付剩余的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、信托方責任

1.信托方負責管理標的房產(chǎn)的交易資金，確保資金安全。

2.信托方在買方支付全部房款后，將房產(chǎn)證過戶至買方名下。

3.信托方在買方違約時，有權(quán)依照合同約定處理交易資金。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有標的房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求買方按合同約定支付房款。

2.乙方有權(quán)要求信托方在買方支付房款后及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求信托方對交易資金進行獨立管理和監(jiān)督。

五、甲方違約及限制條款

1.買方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。

2.買方在支付房款前擅自變更交易條件，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的_____%。

3.買方不得以任何理由拒絕接受標的房產(chǎn)，否則應承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單（附件一）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___________________