地產(chǎn)并購合同模板

地產(chǎn)并購合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將其擁有的標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)及價格

1.標的房產(chǎn)具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一：《標的房產(chǎn)明細表》。

2.本合同標的房產(chǎn)總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式及期限

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本合同約定的總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給賣方。

2.剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)文件。

3.因標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按本合同約定協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

3.雙方因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同解除

1.在本合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、標的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除本合同。

2.如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。

六、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：《標的房產(chǎn)明細表》

附件二：《付款憑證》

附件三：《過戶登記手續(xù)辦理憑證》

附件四：《稅費繳納憑證》

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.擔保方同意為本合同提供擔保，確保賣方履行合同約定的各項義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)及價格

1.標的房產(chǎn)具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一：《標的房產(chǎn)明細表》。

2.本合同標的房產(chǎn)總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式及期限

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本合同約定的總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給賣方。

2.剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付給賣方。

3.買方有權(quán)根據(jù)標的房產(chǎn)的市場價格變動，要求調(diào)整付款金額。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下賣方應(yīng)履行的義務(wù)承擔連帶保證責任。

2.擔保方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，確保買方能夠按照合同約定支付款項。

四、標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)文件。

3.擔保方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中，提供必要的協(xié)助。

五、甲方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)過戶登記前，提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰證明。

2.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)過戶登記后，提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

3.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)過戶登記前，將標的房產(chǎn)上的債務(wù)、抵押等權(quán)利義務(wù)清理完畢。

六、乙方違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

2.賣方未按本合同約定協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

3.賣方在標的房產(chǎn)過戶登記前，不得以任何方式處置標的房產(chǎn)。

4.賣方在標的房產(chǎn)過戶登記后，不得以任何方式影響買方的合法權(quán)益。

七、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保賣方履行合同義務(wù)，保障買方的合法權(quán)益。

2.第三方的介入，有助于提高交易的安全性，增強買方的信心。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易中的權(quán)益。

2.甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保交易過程的順利進行，降低交易風險。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：《標的房產(chǎn)明細表》

附件二：《付款憑證》

附件三：《過戶登記手續(xù)辦理憑證》

附件四：《稅費繳納憑證》

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、租賃權(quán)等（以下簡稱“標的物業(yè)”）。

2.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，已促成買方與賣方之間的交易，并同意在本合同中提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)及價格

1.標的物業(yè)具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一：《標的物業(yè)明細表》。

2.本合同標的物業(yè)總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、中介方服務(wù)內(nèi)容與費用

1.中介方負責提供標的物業(yè)的市場評估、交易談判、合同起草等服務(wù)。

2.中介方服務(wù)費用為標的物業(yè)總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式及期限

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費用。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本合同約定的總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給賣方。

四、賣方責任

1.賣方應(yīng)保證標的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方提供標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物業(yè)的過戶登記手續(xù)。

五、甲方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在標的物業(yè)過戶登記前，提供標的物業(yè)的權(quán)屬清晰證明。

2.買方有權(quán)要求賣方在標的物業(yè)過戶登記后，提供標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書。

3.買方有權(quán)要求賣方在標的物業(yè)過戶登記前，將標的物業(yè)上的債務(wù)、抵押等權(quán)利義務(wù)清理完畢。

六、甲方違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向中介方支付__________的違約金。

2.買方未按本合同約定支付標的物業(yè)總價款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

3.買方在標的物業(yè)過戶登記前，不得以任何方式處置標的物業(yè)。

七、中介方責任

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成標的物業(yè)的市場評估、交易談判、合同起草等工作。

2.中介方應(yīng)確保交易過程合法、合規(guī)，并對買方和賣方的合法權(quán)益予以保護。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易中的權(quán)益，確保交易順利進行。

2.乙方的主導(dǎo)地位，有助于確保交易價格合理，避免不必要的損失。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方（買方）的主導(dǎo)地位在一定程度上被弱化，以體現(xiàn)中介方的專業(yè)性和中立性。

2.甲方的主導(dǎo)地位弱化，有助于減少交易過程中的糾紛，促進交易的順利進行。

十、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附