2024年住房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房買賣合同模板本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3首付款3.4貸款3.5房屋過戶費(fèi)用4.交付日期及條件4.1交付日期4.2交付條件5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋租賃9.3房屋用途10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同副本11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同生效日期13.備注14.合同正本及副本數(shù)量14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號2.2買方信息：買方名稱：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），幣種為人民幣，金額以人民幣計(jì)價。3.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段支付房價款。3.3首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬捌仟元整）。3.4貸款：買方如需貸款，應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5房屋過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條交付日期及條件4.1交付日期：房屋交付日期為年月日。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋鑰匙已交付買方。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：賣方保證房屋現(xiàn)狀符合我國有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)由買方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同配合完成房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等交易手續(xù)。6.2交易費(fèi)用：除本合同約定的費(fèi)用外，交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。（2）賣方未按照本合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付房價的0.05%作為滯納金。8.2買方違約：（1）買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。（2）買方未按照本合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付房價的0.05%作為滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3房屋用途：買方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，原件由賣方持有。11.2房屋土地使用權(quán)證：本合同附件二為房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，原件由賣方持有。11.3房屋買賣合同副本：本合同附件三為房屋買賣合同副本，原件由雙方各執(zhí)一份。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方代表（簽名/蓋章）：____________12.2買方簽字：買方代表（簽名/蓋章）：____________12.3見證人簽字：見證人（簽名/蓋章）：____________第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第十四條合同正本及副本數(shù)量14.1合同正本數(shù)量：一本，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：肆份，分別由賣方、買方、見證人和有關(guān)政府部門持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)商及交易手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供房屋的價值評估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款，并協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.4過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方對于不可抗力因素造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對于買方和賣方之間的糾紛，不承擔(dān)調(diào)解和解決的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行本合同約定的義務(wù)，不對甲乙方之間的房屋買賣交易負(fù)責(zé)。4.2第三方與中介方：中介方如非第三方，則中介方與第三方各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。中介方如為第三方，則中介方的責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款合同的約定，向買方提供貸款服務(wù)。第三方不承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)的貸款風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.4第三方與過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和過戶合同的約定，協(xié)助完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三方不承擔(dān)過戶機(jī)構(gòu)的過戶風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方如因履行本合同引起爭議，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同的履行。第六條第三方介入后的其他條款6.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。6.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。第七條第三方介入后的簽字蓋章7.1第三方簽字：第三方代表（簽名/蓋章）：____________7.2甲乙方簽字：甲方代表（簽名/蓋章）：____________7.3乙方代表（簽名/蓋章）：____________第八條第三方介入后的合同生效日期8.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第九條第三方介入后的合同正本及副本數(shù)量9.1合同正本數(shù)量：一本，雙方各執(zhí)一份。9.2合同副本數(shù)量：肆份，分別由甲方、乙方、第三方和有關(guān)政府部門持有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，原件由賣方持有。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。本合同附件二為房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，原件由賣方持有。附件三：房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同副本是指本合同的副本，用于買方和賣方各執(zhí)一份，以備不時之需。附件四：房屋評估報(bào)告說明：房屋評估報(bào)告是由評估機(jī)構(gòu)出具的，用于客觀反映房屋的價值情況。買方和賣方應(yīng)根據(jù)評估報(bào)告來確定房價。附件五：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同是買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，用于買方獲得購房貸款的法律文件。本合同附件五為貸款合同復(fù)印件，原件由買方持有。附件六：房屋過戶登記證明說明：房屋過戶登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到買方名下的法律文件。本合同附件六為房屋過戶登記證明復(fù)印件，原件由過戶機(jī)構(gòu)持有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定的時間交付房屋。2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。3.買方未按照本合同約定的時間支付房價款。4.買方未按照本合同約定的用途使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照本合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付房價的0.05%作為滯納金。2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。3.買方未按照本合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付房價的0.05%作為滯納金。4.買方未按照本合同約定的用途使用房屋的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方可以根據(jù)合同規(guī)定要求賣方支付滯納金。如果賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買方可以要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋