房屋抵押雙方合同模板

房屋抵押雙方合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有坐落于__________的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.乙方同意為甲方提供貸款，甲方同意以其擁有的抵押房屋作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權(quán)設(shè)定

1.甲方同意將其擁有的抵押房屋作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。

2.抵押房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方取得抵押權(quán)后，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押房屋。

二、抵押權(quán)設(shè)立登記

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料提交給乙方，乙方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)予以積極配合，確保抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)的順利進(jìn)行。

三、抵押權(quán)行使

1.在借款期限內(nèi)，若甲方未按時償還借款本息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。

2.抵押房屋的處置方式及價格由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3.抵押房屋的處置所得，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方借款本息。

四、違約責(zé)任

1.甲方如違反本合同約定，未按時償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.乙方如違反本合同約定，未及時辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件

2.抵押房屋位置示意圖

3.借款合同

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有坐落于__________的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.乙方同意為甲方提供貸款，甲方同意以其擁有的抵押房屋作為抵押物，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，為保障甲方的權(quán)益，特制定本合同，丙方亦同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

一、抵押物及抵押權(quán)設(shè)定

1.甲方同意將其擁有的抵押房屋作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。

2.抵押房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方取得抵押權(quán)后，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押房屋。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

2.丙方擔(dān)保期間為__________年。

3.丙方應(yīng)確保在甲方未能按時償還借款本息時，立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、抵押權(quán)設(shè)立登記

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料提交給乙方，乙方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。

2.丙方應(yīng)予以積極配合，確保抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)的順利進(jìn)行。

四、抵押權(quán)行使

1.在借款期限內(nèi)，若甲方未按時償還借款本息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。

2.丙方應(yīng)在甲方違約之日起__________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.抵押房屋的處置方式及價格由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

4.抵押房屋的處置所得，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方借款本息。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢后，及時通知甲方。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，提供擔(dān)保履行的相關(guān)證明文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方在處置抵押房屋前，提前通知甲方，并給予甲方合理期限的贖回權(quán)利。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方在處置抵押房屋時，應(yīng)確保抵押權(quán)優(yōu)先受償，不得損害甲方的權(quán)益。

3.乙方在處置抵押房屋過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件

2.抵押房屋位置示意圖

3.借款合同

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件

6.丙方擔(dān)保文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方在違約情況下，仍能按時償還債務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過設(shè)定抵押權(quán)和擔(dān)保責(zé)任，確保其在貸款期間能夠得到充分的保障，降低債務(wù)風(fēng)險，同時，甲方通過主導(dǎo)合同條款，強(qiáng)化自身權(quán)益，提高貸款安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（借款人）：__________

乙方（出質(zhì)人）：__________

丙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

鑒于：

1.乙方擁有坐落于__________的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.丙方同意為乙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，乙方同意以其擁有的抵押房屋作為抵押物，甲方作為借款人，需向丙方借款。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，為保障丙方的權(quán)益，特制定本合同，甲方亦同意承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

一、抵押物及抵押權(quán)設(shè)定

1.乙方同意將其擁有的抵押房屋作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。

2.抵押房屋的權(quán)屬證明文件為__________，乙方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.丙方取得抵押權(quán)后，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押房屋。

二、丙方質(zhì)權(quán)行使

1.在借款期限內(nèi)，若甲方未按時償還借款本息，丙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。

2.丙方應(yīng)在甲方違約之日起__________日內(nèi)，啟動抵押權(quán)行使程序。

3.抵押房屋的處置方式及價格由丙方?jīng)Q定，協(xié)商不成時，可依法委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

4.抵押房屋的處置所得，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還丙方借款本息。

三、甲方還款責(zé)任

1.甲方承諾在借款期限內(nèi)，按約定的還款計(jì)劃按時償還借款本息。

2.甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

四、丙方權(quán)益保障

1.丙方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢后，及時通知丙方。

2.丙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，提供借款履行的相關(guān)證明文件。

3.丙方有權(quán)要求乙方在處置抵押房屋前，提前通知丙方，并給予丙方合理期限的行使質(zhì)權(quán)權(quán)利。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。

2.乙方在抵押房屋權(quán)屬證明文件存在瑕疵時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.乙方在處置抵押房屋過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，丙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件

2.抵押房屋位置示意圖

3.借款合同

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件

6.丙方權(quán)利證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出質(zhì)人，通過設(shè)定抵押權(quán)，保障了其在借款期間的債權(quán)利益，確保了在甲方違約時，能夠