房產(chǎn)委托拍賣合同模板

房產(chǎn)委托拍賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（拍賣方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方因自身原因無法自行處理該房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方以拍賣方式出售標的房產(chǎn)。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.2標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：空置、裝修、出租等）。

1.3甲方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權債務關系。

二、拍賣方式及時間

2.1乙方接受甲方的委托，以公開拍賣方式出售標的房產(chǎn)。

2.2拍賣時間：____________________。

2.3拍賣地點：____________________。

三、拍賣底價及傭金

3.1甲方同意拍賣底價為人民幣____________________元整。

3.2乙方按拍賣成交價的____________________收取傭金，傭金支付方式為____________________。

四、拍賣程序及保證金

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)及拍賣行業(yè)規(guī)范，確保拍賣程序的合法性、公開性、公正性。

4.2參與拍賣的競買人應按照乙方要求繳納拍賣保證金，保證金金額為人民幣____________________元整。

4.3保證金退還條件：____________________。

五、成交后的權利義務

5.1拍賣成交后，乙方應在____________________日內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

5.2甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

5.3乙方應按照《房屋買賣合同》的約定，向甲方支付拍賣成交價。

六、違約責任

6.1如甲方未按時繳納拍賣保證金，乙方有權取消其參與拍賣的資格。

6.2如乙方未按時拍賣標的房產(chǎn)，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

6.3如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)權屬證明文件

2.拍賣公告

3.《房屋買賣合同》范本

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（拍賣方）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方因自身原因無法自行處理該房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方以拍賣方式出售標的房產(chǎn)。同時，為保障甲方的權益，甲方同意引入丙方作為第三方擔保機構，對拍賣過程及成交款項提供擔保。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.2標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：空置、裝修、出租等）。

1.3甲方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權債務關系。

二、丙方責任及權利

2.1丙方作為第三方擔保機構，負責對拍賣過程及成交款項進行監(jiān)管，確保甲方權益得到保障。

2.2丙方有權對標的房產(chǎn)的拍賣價格、拍賣方式及拍賣時間提出建議。

2.3丙方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的相關證明文件，以核實標的房產(chǎn)的真實情況。

三、乙方責任及權利

3.1乙方接受甲方的委托，以公開拍賣方式出售標的房產(chǎn)，并承擔拍賣過程中的相關責任。

3.2乙方應按照丙方的建議，制定合理的拍賣方案，確保拍賣程序的合法性、公開性、公正性。

3.3乙方有權要求競買人繳納保證金，并有權取消未繳納保證金的競買人的競買資格。

四、拍賣方式及時間

4.1乙方接受丙方的建議，以公開拍賣方式出售標的房產(chǎn)。

4.2拍賣時間：____________________。

4.3拍賣地點：____________________。

五、拍賣底價及傭金

5.1甲方同意拍賣底價為人民幣____________________元整。

5.2乙方按拍賣成交價的____________________收取傭金，傭金支付方式為____________________。

六、成交后的權利義務

6.1拍賣成交后，乙方應在____________________日內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

6.2甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

6.3乙方應按照《房屋買賣合同》的約定，向甲方支付拍賣成交價。

七、丙方權益及責任

7.1丙方有權要求乙方在拍賣過程中，嚴格按照丙方的建議執(zhí)行拍賣方案。

7.2丙方有權要求乙方在拍賣成交后，按照《房屋買賣合同》的約定，將拍賣成交款項支付給甲方。

7.3丙方有權在拍賣過程中，對標的房產(chǎn)的成交價格進行審核，如發(fā)現(xiàn)成交價格不符合市場行情，有權要求乙方重新拍賣。

八、違約責任

8.1如乙方未按時拍賣標的房產(chǎn)，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

8.2如乙方違反拍賣程序，導致拍賣結(jié)果無效，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

8.3如丙方未按時履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保拍賣過程及成交款項的安全。甲方通過引入丙方，可以降低拍賣過程中的風險，提高拍賣成交率。同時，甲方在合同中享有更多的權利，如要求乙方嚴格按照丙方的建議執(zhí)行拍賣方案，要求乙方在拍賣成交后支付拍賣成交款項等。這些權利的賦予，有助于甲方在拍賣過程中獲得更多的利益。本合同以甲方權益為主導，確保了甲方在拍賣過程中的主導地位，有利于甲方實現(xiàn)其目的和意義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（拍賣方）：____________________

丙方（第三方評估機構）：____________________

鑒于甲方需要出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方委托乙方進行拍賣，以實現(xiàn)標的房產(chǎn)的快速變現(xiàn)。為保障拍賣的公正性和乙方的權益，甲方同意引入丙方作為第三方評估機構，對標的房產(chǎn)的價值進行評估。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.2標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：空置、裝修、出租等）。

1.3甲方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權債務關系。

二、丙方責任及權利

2.1丙方作為第三方評估機構，負責對標的房產(chǎn)的價值進行獨立、公正的評估。

2.2丙方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的相關資料，以進行價值評估。

2.3丙方有權要求乙方參與評估過程，以確保評估結(jié)果的準確性。

三、乙方責任及權利

3.1乙方接受甲方的委托，負責標的房產(chǎn)的拍賣事宜，并承擔拍賣過程中的相關責任。

3.2乙方有權根據(jù)丙方的評估結(jié)果，制定合理的拍賣底價。

3.3乙方有權要求競買人繳納保證金，并有權取消未繳納保證金的競買人的競買資格。

四、拍賣方式及時間

4.1乙方接受丙方的評估結(jié)果，以公開拍賣方式出售標的房產(chǎn)。

4.2拍賣時間：____________________。

4.3拍賣地點：____________________。

五、拍賣底價及傭金

5.1拍賣底價根據(jù)丙方的評估結(jié)果確定為人民幣____________________元整。

5.2乙方按拍賣成交價的____________________收取傭金，傭金支付方式為____________________。

六、成交后的權利義務

6.1拍賣成交后，乙方應在____________________日內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

6.2甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

6.3乙方應按照《房屋買賣合同》的約定，將拍賣成交款項支付給甲方。

七、丙方權益及責任

7.1丙方有權要求甲方在拍賣過程中，按照丙方的評估結(jié)果制定合理的拍賣底價。

7.2丙方有權要求乙方在拍賣成交后，按照《房屋買賣合同》的約定，將拍賣成交款項支付給甲方。

7.3丙方有權在拍賣過程中，對標的房產(chǎn)的成交價格進行審核，如發(fā)現(xiàn)成交價格低于評估價值，有權要求乙方重新拍賣。

八、違約責任

8.1如甲方未按時提供標的房產(chǎn)的相關資料，導致丙方無法進行評估，甲方應承擔相應的責任。

8.2如甲方提供虛假信息，導致丙方評估結(jié)果不準確，甲方應承擔相應的責任。

8.3如甲方未按時配合乙方辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法按時收取傭金，甲方應承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份