商鋪隔斷分租合同模板

商鋪隔斷分租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米，現(xiàn)愿意將該商鋪分租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2乙方承租的商鋪面積為__________平方米，位于商鋪的__________位置。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

3.2租金支付期限為每月__________日前，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、使用范圍及禁止事項(xiàng)

4.1乙方租賃商鋪僅用于__________用途，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前繳納。

六、押金及退還

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2租賃期滿后，乙方按本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，且無損壞甲方商鋪及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪裝修情況說明

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂三方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米，現(xiàn)愿意將該商鋪分租給乙方使用，并由丙方作為管理方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2乙方承租的商鋪面積為__________平方米，位于商鋪的__________位置。

1.3丙方作為管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、物業(yè)管理及乙方租賃期間的各項(xiàng)服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

3.2租金支付期限為每月__________日前，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、物業(yè)管理及乙方租賃期間的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：

（1）確保商鋪的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的租賃管理，包括租賃合同的簽訂、租賃費(fèi)用的收取、租賃期滿后的退還押金等；

（3）對乙方進(jìn)行租賃期間的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)商鋪的實(shí)際使用情況，對乙方進(jìn)行必要的費(fèi)用調(diào)整。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有本合同項(xiàng)下商鋪的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)對乙方租賃期間的違約行為進(jìn)行追責(zé)，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情，對租金進(jìn)行調(diào)整。

六、乙方的責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為管理方，旨在提高商鋪?zhàn)赓U管理效率，確保商鋪的正常運(yùn)營。丙方的介入有利于：

（1）規(guī)范商鋪?zhàn)赓U市場，提高租賃雙方的權(quán)益保障；

（2）降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，確保甲方權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為商鋪所有者，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，有利于：

（1）保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金按時支付；

（2）維護(hù)甲方商鋪的正常運(yùn)營，防止商鋪被用于非法活動；

（3）根據(jù)市場行情，適時調(diào)整租金，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂三方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，并由丙方作為服務(wù)提供方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及后期維護(hù)服務(wù)。為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2乙方承租的商鋪面積為__________平方米，位于商鋪的__________位置。

1.3丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)商鋪的裝修及租賃期間的維護(hù)服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

3.2租金支付期限為每月__________日前，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及租賃期間的維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：

（1）按照乙方要求完成商鋪裝修，確保裝修質(zhì)量；

（2）定期對商鋪進(jìn)行維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有商鋪的合法使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括裝修和后期維護(hù)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

六、甲方的責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租，不得隱瞞商鋪的瑕疵。

6.2甲方不得干預(yù)丙方的服務(wù)，不得強(qiáng)迫丙方降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方未按約定完成裝修或提供維護(hù)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方整改，并賠償由此造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在租賃過程中的主導(dǎo)地位有利于：

（1）保障乙方在租賃期間的權(quán)益，確保商鋪的