建設(shè)用地出讓合同模板

建設(shè)用地出讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（出讓方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（受讓方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地塊出讓給乙方，乙方同意接受甲方的出讓。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出讓土地基本情況

1.1出讓地塊的位置：_______

1.2出讓地塊的范圍：_______

1.3出讓地塊的面積：_______

1.4出讓地塊的土地用途：_______

1.5出讓地塊的土地使用年限：_______

1.6出讓地塊的土地使用性質(zhì)：_______

二、出讓土地價格及支付方式

2.1出讓土地的價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金_______元人民幣。

2.3乙方支付土地出讓金的方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、出讓土地的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付土地后____個工作日內(nèi)，對出讓土地進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的剩余部分。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定時間交付出讓土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定時間支付土地出讓金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地出讓合同登記證明

3.其他相關(guān)文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（受讓方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地塊出讓給乙方，乙方同意接受甲方的出讓。為保障甲方的權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出讓土地基本情況

1.1出讓地塊的位置：_______

1.2出讓地塊的范圍：_______

1.3出讓地塊的面積：_______

1.4出讓地塊的土地用途：_______

1.5出讓地塊的土地使用年限：_______

1.6出讓地塊的土地使用性質(zhì)：_______

二、丙方的角色與責(zé)任

2.1丙方作為第三方，對本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的_______作為保證金。

2.3丙方保證在乙方違約時，有權(quán)直接向甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。

2.4丙方不得以任何方式免除乙方的違約責(zé)任。

三、出讓土地價格及支付方式

3.1出讓土地的價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金_______元人民幣。

3.3乙方支付土地出讓金的方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方保留對出讓土地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于土地開發(fā)利用的規(guī)劃審批、環(huán)境保護等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目進展報告，并保留對項目進度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。

4.3甲方在乙方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方的要求進行土地開發(fā)利用。

5.2乙方應(yīng)確保項目按期完成，不得擅自變更土地用途。

5.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付土地出讓金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。

6.2乙方未按約定完成項目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地出讓合同登記證明

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保服務(wù)確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在土地出讓過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保土地出讓過程的順利進行，維護自身的合法權(quán)益，同時通過嚴(yán)格的合同條款和第三方擔(dān)保，保障項目質(zhì)量和進度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（受讓方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出讓給乙方，乙方同意接受甲方的出讓。為保障乙方的權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業(yè)物業(yè)出讓基本情況

1.1出讓物業(yè)的位置：_______

1.2出讓物業(yè)的范圍：_______

1.3出讓物業(yè)的面積：_______

1.4出讓物業(yè)的土地用途：_______

1.5出讓物業(yè)的土地使用年限：_______

1.6出讓物業(yè)的土地使用性質(zhì)：_______

二、丙方的角色與責(zé)任

2.1丙方作為第三方，對本合同提供咨詢及評估服務(wù)，協(xié)助乙方進行物業(yè)投資決策。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提交物業(yè)評估報告及投資建議。

2.3丙方不得泄露乙方商業(yè)秘密，并保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。

三、出讓物業(yè)價格及支付方式

3.1出讓物業(yè)的價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)出讓金的_______元人民幣。

3.3乙方支付物業(yè)出讓金的方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方享有物業(yè)的獨立使用權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)運營等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等。

4.3乙方在物業(yè)運營過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況進行商業(yè)調(diào)整，無需事先征得甲方同意。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付物業(yè)。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)運營所需的相關(guān)手續(xù)辦理。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。

6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常運營物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得干涉乙方的商業(yè)運營決策，包括但不限于商業(yè)布局、價格策略等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)評估報告

3.第三