公寓別墅商鋪銷售合同模板

公寓別墅商鋪銷售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

公寓別墅商鋪銷售合同

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的公寓、別墅、商鋪等房地產(chǎn)項目的所有權。

2.乙方有意購買甲方上述房地產(chǎn)項目。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項目的銷售事宜達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項目基本情況

1.1房地產(chǎn)項目名稱：_________________________

1.2房地產(chǎn)項目地址：_________________________

1.3房地產(chǎn)項目類型：公寓、別墅、商鋪等。

1.4房地產(chǎn)項目面積：_________________________

1.5房地產(chǎn)項目配套設施：_________________________

第二條銷售價格及付款方式

2.1銷售價格：_________________________

2.2付款方式：

（1）首付：買方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總房款的_________%作為首付。

（2）分期付款：買方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總房款的_________%作為首付款，剩余房款在________個月內(nèi)分________期支付，具體付款時間及金額詳見附件。

第三條交付及使用

3.1交付時間：甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)項目交付給買方。

3.2交付條件：房地產(chǎn)項目交付時，應符合國家有關房地產(chǎn)項目交付的相關規(guī)定，并符合以下條件：

（1）房地產(chǎn)項目已取得所有合法證件；

（2）房地產(chǎn)項目已達到合同約定的使用條件；

（3）房地產(chǎn)項目已安裝完畢必要的配套設施。

第四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2買方在取得房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權證書后，應依法辦理房地產(chǎn)項目的登記手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目的，應向買方支付違約金，違約金為_________%。

（2）甲方未按合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為_________%。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_________%。

（2）乙方在未取得房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權證書前，擅自處分房地產(chǎn)項目的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）房地產(chǎn)項目相關資料；

（2）付款計劃；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）房地產(chǎn)項目相關資料；

（2）付款計劃；

（3）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

公寓別墅商鋪銷售合同

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的公寓、別墅、商鋪等房地產(chǎn)項目的所有權。

2.乙方有意購買甲方上述房地產(chǎn)項目。

3.第三方作為資金提供方，同意為乙方的購房行為提供資金支持。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項目的銷售事宜達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項目基本情況

1.1房地產(chǎn)項目名稱：_________________________

1.2房地產(chǎn)項目地址：_________________________

1.3房地產(chǎn)項目類型：公寓、別墅、商鋪等。

1.4房地產(chǎn)項目面積：_________________________

1.5房地產(chǎn)項目配套設施：_________________________

第二條銷售價格及付款方式

2.1銷售價格：_________________________

2.2付款方式：

（1）首付：買方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總房款的_________%作為首付。

（2）分期付款：買方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總房款的_________%作為首付款，剩余房款在________個月內(nèi)分________期支付，具體付款時間及金額詳見附件。

第三條第三方責任及權利

3.1第三方責任：

（1）第三方負責向乙方提供購房資金，確保乙方按時完成購房款項的支付。

（2）第三方對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于購房目的。

3.2第三方權利：

（1）第三方有權要求乙方提供相關購房文件和資料，以核實購房資金的使用情況。

（2）第三方有權在乙方未按時支付購房款項時，要求甲方采取措施保障其權益。

第四條甲方權益保障

4.1甲方享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)完成購房款項的支付。

（3）甲方有權要求乙方在未取得房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權證書前，不得擅自處分房地產(chǎn)項目。

第五條乙方法律義務及違約責任

5.1乙方法律義務：

（1）乙方應按照合同約定的時間和金額支付購房款項。

（2）乙方應按照合同約定的時間接收并使用房地產(chǎn)項目。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為_________%。

（2）乙方在未取得房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權證書前，擅自處分房地產(chǎn)項目的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）房地產(chǎn)項目相關資料；

（2）付款計劃；

（3）其他與本合同相關的文件。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義：通過引入資金支持，確保乙方的購房行為順利進行，降低甲方的資金風險。

8.2第三方介入的目的：保障甲方的權益，確保甲方能夠按時收到購房款項，降低交易風險。

第九條甲方為主導的目的和意義

9.1甲方為主導的目的：確保房地產(chǎn)項目的順利銷售，實現(xiàn)甲方的資金回籠，降低市場風險。

9.2甲方為主導的意義：維護甲方在交易中的主導地位，保障甲方在交易中的合法權益。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

第三方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）房地產(chǎn)項目相關資料；

（2）付款計劃；

（3）其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

第三方主體（擔保方）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（承租方）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)，包括商鋪、辦公空間等。

2.乙方有意租賃甲方上述商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營。

3.第三方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：_________________________

1.2商業(yè)地產(chǎn)地址：_________________________

1.3商業(yè)地產(chǎn)類型：商鋪、辦公空間等。

1.4商業(yè)地產(chǎn)面積：_________________________

1.5商業(yè)地產(chǎn)配套設施：_________________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計________年。

2.2租金：每月租金為人民幣________元，租金支付方式為_________。

第三條第三方擔保責任及權利

3.1第三方擔保責任：

（1）第三方保證在乙方未能按時支付租金或其他違約行為時，承擔相應的擔保責任。

（2）第三方擔保責任范圍包括但不限于租金、物業(yè)管理費、維修基金等。

3.2第三方權利：

（1）第三方有權要求乙方提供與租賃相關的資料和文件。

（2）第三方有權在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于代為支付欠款。

第四條乙方權益保障

4.1乙方享有以下權益：

（1）乙方有權在租賃期內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)，并按照約定進行經(jīng)營。

（2）乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止租賃關系。

（3）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。

第五條甲方違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費的_________%。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得單方面提高租金或增加乙方負擔的物業(yè)管理費用。

（2）甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途或結構。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）商業(yè)地產(chǎn)相關資料；

（2）租金支付計劃；

（3）其他與本合同相關的文件。

第八條乙方為主導的目的和意義

8.1乙方為主導的目的：確保乙方在租賃期間能夠充分行使經(jīng)營權利，實現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。

8.2乙方為主導的意義：保護乙方的合法權益，確保租賃關系穩(wěn)定，減少經(jīng)營風險。

第九條弱化甲方為主導