出租商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

出租商鋪轉(zhuǎn)租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的商鋪（以下簡稱“本商鋪”）出租給乙方使用，乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1本商鋪位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2本商鋪現(xiàn)狀為__________，甲方已將本商鋪的占有、使用、收益權(quán)全部交付給乙方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，本商鋪的租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、轉(zhuǎn)租事宜

4.1乙方有權(quán)將本商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但須事先征得甲方書面同意。

4.2乙方轉(zhuǎn)租本商鋪，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金。

4.3乙方轉(zhuǎn)租本商鋪，應(yīng)與本商鋪的第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證其與本商鋪的第三方之間的轉(zhuǎn)租合同與本合同內(nèi)容一致。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方義務(wù)：

（1）保證本商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

（2）按照本合同約定，向乙方提供本商鋪的占有、使用、收益權(quán)。

（3）在租賃期間，不得擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

（4）在租賃期間，不得收取乙方任何形式的額外費(fèi)用。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付本商鋪的租金。

（2）按照本合同約定，合理使用本商鋪，不得擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

（3）在租賃期間，保證本商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

（4）租賃期滿或合同解除后，將本商鋪恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供本商鋪的占有、使用、收益權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.本商鋪的租賃合同復(fù)印件；

3.本商鋪的消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

4.本商鋪的衛(wèi)生許可證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________

丙方（第三方承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的商鋪（以下簡稱“本商鋪”）出租給乙方使用，乙方再轉(zhuǎn)租給丙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1本商鋪位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2本商鋪現(xiàn)狀為__________，甲方已將本商鋪的占有、使用、收益權(quán)全部交付給乙方。

1.3丙方同意按照本合同約定，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，承租本商鋪。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如丙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，本商鋪的租金為人民幣__________元/月，丙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查本商鋪的使用情況，確保乙方及丙方遵守本合同約定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2甲方對乙方及丙方的經(jīng)營行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方及丙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及丙方立即改正。

4.3甲方有權(quán)要求乙方及丙方在租賃期內(nèi)保持商鋪外觀整潔，不得影響周邊環(huán)境和市容市貌。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方作為轉(zhuǎn)租方，應(yīng)確保丙方遵守本合同約定，并承擔(dān)丙方違約責(zé)任。

5.2丙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用本商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，并保證商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生。

5.3丙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方及丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

6.2乙方及丙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本商鋪，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方及丙方不得以任何形式損害甲方的權(quán)益，包括但不限于擅自改變商鋪用途、破壞商鋪設(shè)施等。

七、爭議解決

7.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.本商鋪的租賃合同復(fù)印件；

3.本商鋪的消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

4.本商鋪的衛(wèi)生許可證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

九、第三方介入的意義和目的

本合同中第三方丙方的介入，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。甲方通過引入丙方，實(shí)現(xiàn)商鋪的持續(xù)經(jīng)營，保障甲方的租金收入和權(quán)益；同時(shí)，甲方對丙方有更多的監(jiān)督權(quán)，確保丙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及本合同約定，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方通過對乙方及丙方的約束，確保商鋪的正常運(yùn)營，避免因乙方及丙方的違約行為給甲方帶來的損失。甲方作為出租方，有權(quán)對商鋪進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障商鋪的長期穩(wěn)定經(jīng)營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________

丙方（第三方承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“本商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將本商鋪出租給乙方使用，乙方同意將本商鋪轉(zhuǎn)租給丙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1本商鋪位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2本商鋪現(xiàn)狀為__________，甲方已將本商鋪的占有、使用、收益權(quán)全部交付給乙方。

1.3丙方同意按照本合同約定，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，承租本商鋪。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如丙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，本商鋪的租金為人民幣__________元/月，丙方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證本商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營行為，確保丙方遵守本合同約定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方有權(quán)要求丙方保持商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生，不影響周邊環(huán)境和市容市貌。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用本商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2丙方應(yīng)妥善使用商鋪，保證商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生。

5.3丙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按照本合同約定提供本商鋪的占有、使用、收益權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

6.2甲方不得擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得以任何形式損害乙方的權(quán)益，包括但不限于擅自收取額外費(fèi)用、限制乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利等。

七、爭議解決

7.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.本商鋪的租賃合同復(fù)印件；

3.本商鋪的消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

4.本商鋪的衛(wèi)生許可證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)益得到充分保