2024年共同承租住宅合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同承租住宅合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條共同承租人信息3.1共同承租人姓名3.2共同承租人身份證號碼3.3共同承租人聯(lián)系方式第四條租金支付及押金4.1租金支付日期4.2押金金額4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1保險購買7.2保險費用分擔(dān)第八條房屋變更8.1房屋變更條件8.2房屋變更程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署信息14.1共同承租人簽字14.2房東簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：共同承租住宅合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】丙方（共同承租人）：【丙方姓名】身份證號：【丙方身份證號碼】第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3租金金額：【租金金額】元/月1.4租金支付方式：乙方和丙方共同承擔(dān)租金，按月支付，支付日期為每月的【租金支付日期】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：【租賃開始日期】2.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】第三條共同承租人信息3.1共同承租人姓名：【丙方姓名】3.2共同承租人身份證號碼：【丙方身份證號碼】3.3共同承租人聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】第四條租金支付及押金4.1租金支付日期：每月的【租金支付日期】4.2押金金額：【押金金額】元4.3押金退還方式：租賃結(jié)束后，如無損壞或按照雙方約定扣除相應(yīng)費用后，退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方和丙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方和丙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方和丙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和清潔工作。第七條保險7.1保險購買：甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險，并將乙方和丙方列為共同受益人。7.2保險費用分擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)。第八條房屋變更8.1房屋變更條件：如甲方需要變更房屋使用目的或出售房屋，應(yīng)至少提前【提前通知期限】通知乙方和丙方。8.2房屋變更程序：變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。9.2提前終止合同的程序：按照合同約定的條件和程序進(jìn)行終止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三天其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十四條簽署信息14.1共同承租人簽字：【乙方簽字】、【丙方簽字】14.2房東簽字：【甲方簽字】14.3簽署日期：【簽署日期】第八條房屋變更8.1房屋變更條件：如甲方需要變更房屋使用目的或出售房屋，應(yīng)至少提前【提前通知期限】個月通知乙方和丙方。8.2房屋變更程序：變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。若雙方無法達(dá)成一致，甲方應(yīng)按照合同約定的條件給予乙方和丙方合理的補償。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知對方。9.2提前終止合同的程序：按照合同約定的條件和程序進(jìn)行終止。若雙方無法達(dá)成一致，甲方應(yīng)按照合同約定的條件給予乙方和丙方合理的補償。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條簽署信息14.1共同承租人簽字：【乙方簽字】、【丙方簽字】14.2房東簽字：【甲方簽字】14.3簽署日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施；（3）保險公司提供房屋保險服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2若甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議，則第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需要第三方介入，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對方。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、報酬等事項達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方服務(wù)的變更和終止7.1第三方服務(wù)如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務(wù)終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方服務(wù)費用的分擔(dān)8.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.2若甲乙雙方對第三方服務(wù)費用分擔(dān)有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)過程中的通知與溝通9.1第三方在服務(wù)過程中如有重要事項需通知甲乙雙方，應(yīng)及時告知。9.2甲乙雙方如對第三方服務(wù)有意見或建議，應(yīng)及時溝通，以便第三方及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第十條第三方服務(wù)記錄10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，記錄服務(wù)過程中的重要信息，并保留相關(guān)憑證。10.2服務(wù)記錄應(yīng)作為本合同附件，甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制。第十一條第三方服務(wù)合同的履行11.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議履行義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬。第十二條第三方服務(wù)合同的解除12.1甲乙雙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對方。12.2解除服務(wù)合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。如有爭議，按照本合同第十一條至第十三條的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租金支付記錄附件三：押金支付及退還協(xié)議附件四：房屋維修記錄附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件七：房屋變更協(xié)議附件八：提前終止合同協(xié)議附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片及設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋的家具、家電及其他設(shè)施的具體型號、數(shù)量和狀況。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋的初始狀況，便于租賃期間及租賃結(jié)束時的房屋檢查。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件二應(yīng)記錄每筆租金的支付時間、金額和方式。附件說明：該附件用于證明租金支付的履行情況，便于雙方核查。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)要求：附件三應(yīng)明確押金的支付金額、支付時間及退還條件和程序。附件說明：該附件用于規(guī)定押金的收取和退還事宜，保障雙方權(quán)益。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件四應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用。附件說明：該附件用于記錄和管理房屋的維修情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包括保險單的復(fù)印件，明確保險的覆蓋范圍和金額。附件說明：該附件用于證明房屋保險的購買和有效期限，保障雙方的利益。附件六：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的副本。附件說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，便于雙方監(jiān)督和維權(quán)。附件七：房屋變更協(xié)議詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包括房屋變更條件的具體協(xié)議。附件說明：該附件用于規(guī)定房屋變更的程序和條件，確保雙方權(quán)益。附件八：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求：附件八應(yīng)包括提前終止合同的條件和程序。附件說明：該附件用于規(guī)定提前終止合同的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或押金。2.未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.提前終止合同未按約定程序辦理。4.未按約定履行維修責(zé)任。5.第三方服務(wù)過程中未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金。3.違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指承租房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.丙方：指與乙方共同承租房屋的當(dāng)事人。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方支付給甲方，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施完好無損的金額。6.維修：指對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的修理和保養(yǎng)。7